Imposante halle de tennis/ complexe avec restauration et unité d’habitation

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

Est proposé à la vente un bien commercial d’environ 2577,34 m² datant de l’année de construction d’origine 1976, actuellement utilisé comme hall de tennis, comprenant une surface utile d’environ 337,45 m² avec restauration au rez-de-chaussée ainsi qu’un logement de fonction d’environ 209,10 m² à l’étage.
Cette extension a été ajoutée en 1985, y compris avec un agrandissement du hall.
Un terrain d’environ 3.444 m² fait également partie de cette offre complète.
Le terrain se situe dans la zone mixte d’Espenau.

Vous accédez au bien par une entrée accueillante.
Directement à droite se trouve l’entrée du hall de tennis.
Le toit du hall de tennis est entièrement isolé.
Sur une moitié du toit est installée une centrale photovoltaïque de 60 KWP, année de construction 2009 (injection / durée restante jusqu’en 2029).
En face, vous trouverez l’espace de restauration rénové en 2019, actuellement donné en location, qui dispose d’une salle d’environ 66,76 m², comprenant un espace fumeurs adjacent, une cuisine de restauration entièrement équipée et un local de stockage avec réserve de boissons.
Depuis cet espace, vous bénéficiez d’une vue magnifique sur le hall et les terrains.
Dans le couloir se trouvent les vestiaires pour femmes et hommes ainsi que les locaux sanitaires séparés correspondants, tels que les WC et les douches.
Au début se trouve également le local technique, où se trouvent les deux systèmes de chauffage : la chaudière gaz à condensation de l’année de construction 2013 et la pompe à chaleur air-air année de construction 2013.
Les systèmes de chauffage sont complétés par un système solaire thermique avec ballon tampon de 750 litres.
À l’arrière se trouve un studio d’enregistrement avec un vestibule.
Un ascenseur extérieur pratique permet également l’utilisation sans obstacle du bien commercial ainsi que du logement de fonction.

Le logement de fonction d’environ 209,10 m² (surface habitable) se trouve à l’étage.
Il séduit par une conception aérée des espaces, une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse sur le toit d’environ 142,78 m².
Une atmosphère de bien-être absolu peut y être créée.
3 des pièces disposent également de leur propre salle de douche, en plus de la grande salle de bains principale et d’un WC séparé pour les invités.
En 2013, l’appartement a été entièrement rénové et agrandi d’une mezzanine dans la partie séjour.
Depuis la chambre parentale, vous disposez d’un deuxième accès direct à la terrasse sur le toit.
Une buanderie avec cellier complète l’offre globale du logement de fonction.

Dans le À l’extérieur, vous trouverez au total 14 places de stationnement et un garage.
Le site est entièrement accessible en voiture tout autour.
Un grand jardin / espace de brasserie en plein air, appartenant au restaurant, complète l’extérieur.

Sur demande, nous vous donnerons volontiers accès aux clients après signature préalable d’un accord de confidentialité (NDA).
Vous y trouverez toutes les données économiques relatives à l’exploitation du hall de tennis, de l’installation photovoltaïque ainsi que des espaces de restauration loués.

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Emplacement