PREMIÈRE OCCUPATION À PARTIR DU 01.12.26 BEL APPARTEMENT 1 PIÈCE

Key facts

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About this apartment

Property description

À louer, des appartements de 1 à 4 pièces, parfaitement agencés, avec des surfaces d’habitation d’env. 22 m² à 113 m², répartis sur trois immeubles collectifs modernes au standard KfW-40 économe en énergie. Les appartements séduisent par des prestations haut de gamme avec parquet en bois véritable, grands carreaux en céramique ainsi qu’un chauffage au sol dans toutes les pièces de vie. Des fenêtres toute hauteur assurent des espaces lumineux baignés de lumière. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse ainsi que d’une cave privative. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient en outre d’un droit d’usage privatif du jardin. Des installations photovoltaïques seront installées sur les toits des bâtiments et contribueront à un concept énergétique durable. L’achèvement du quartier résidentiel se trouve dans les dernières phases de construction. Le bail est prévu pour une durée minimale de location de 24 mois.

Les appartements seront prêts à être occupés à partir du 01.11. ou du 01.12. D’ici là, les aménagements extérieurs ainsi que l’aménagement intérieur seront entièrement achevés. N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de conseil personnalisé avec nous. Nous vous informerons en détail sur le projet de construction neuve, les appartements disponibles et répondrons à toutes vos questions concernant votre futur logement à louer.

Veuillez noter que le projet de construction est encore en cours d’achèvement. Les aménagements extérieurs ainsi que certaines unités d’habitation ne sont pas encore entièrement terminés. L’appartement proposé se trouve actuellement encore au gros œuvre et sera achevé dans le cadre du choix des finitions selon vos souhaits d’équipement. Pour cette raison, les photos des appartements ainsi que certaines vues extérieures ont été visualisées à l’aide de l’IA et servent exclusivement à illustrer l’état prévisible après achèvement.
Le quartier de Leubnitz-Neuostra se situe au sud de Dresde et allie charme rural et vie urbaine. Sa situation proche du centre, tout en restant calme et verdoyante, fait de Leubnitz un lieu de résidence très recherché. L’infrastructure avec supermarchés, boulanger, médecins et transports publics est parfaitement développée. Les commerces et services de première nécessité sont suffisamment accessibles à pied dans les environs. Le centre-ville est accessible en 10 minutes en voiture. L’accès à l’autoroute A 17 n’est qu’à 10 minutes.
- ascenseur
- grand balcon ou terrasse
- fenêtres toute hauteur
- installation solaire
- volets roulants électriques
- douches de plain-pied
- carrelage en céramique et parquet en bois véritable en combinaison avec un chauffage au sol
- chauffage au sol
Un certificat de besoin énergétique est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 23.5.2033.
La consommation finale d’énergie est de 35.00 kwh/(m²*a).
Le principal vecteur énergétique du chauffage est le chauffage urbain.
L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 2026.
La classe d’efficacité énergétique est A+.

L’offre est sans engagement et non contraignante. Toutes les informations et données ont été établies au mieux de notre connaissance et reposent sur les indications de nos donneurs d’ordre. Une vente intermédiaire reste réservée. Les offres et communications sont destinées uniquement au destinataire personnellement et doivent être traitées de manière confidentielle. Vous trouverez également de nombreux autres biens immobiliers à Dresde, Radebeul et dans les environs sur Internet sous https://www.immovista.de !

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