| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 964,91 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesGepflegtes Wohnen in ruhiger Feldrandlage – eine Eigentumswohnung mit vielen Vorzügen
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Hochdorf erwartet Sie diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren sehr guten Pflegezustand sowie das angenehme und harmonische Wohnumfeld.
Bereits beim Betreten des Gebäudes wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Verantwortungsbewusstsein die Eigentümergemeinschaft ihre Immobilie behandelt.
Sowohl das Treppenhaus als auch die gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten, insbesondere der Waschraum, präsentieren sich in einem bemerkenswert gepflegten und sauberen Zustand.
Auch die Außenanlagen werden mit großer Aufmerksamkeit unterhalten und unterstreichen den positiven Gesamteindruck dieser Wohnanlage.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Die Wohnung selbst begeistert mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre und einem gelungenen Grundriss.
Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der durch die leicht erhöhte Lage der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet einen weiteren besonderen Vorzug:
Von hier aus ist das Badezimmer direkt zugänglich.
Eine praktische und zugleich komfortable Raumlösung, die dem privaten Rückzugsbereich eine angenehme Eigenständigkeit verleiht.
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das unmittelbar vom Flur aus erreichbar ist.
Somit bleibt das private Badezimmer dem Schlafbereich vorbehalten, während Besucher bequem das Gäste-WC nutzen können.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre stets gepflegt und instand gehalten und präsentiert sich entsprechend in einem sehr ordentlichen und einladenden Zustand.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Lage im Hochparterre macht diese Eigentumswohnung insbesondere für Menschen interessant, die eine Wohnung mit möglichst wenigen Treppenstufen bevorzugen.
Ob als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder für einen späteren Lebensabschnitt – die überschaubare Wohnfläche und der funktionale Grundriss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar.
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Stellplatz sprechen eine breite Zielgruppe auf dem Mietmarkt an.
Die ruhige Wohnlage, das gepflegte Gemeinschaftseigentum und die angenehme Wohnatmosphäre sind zusätzliche Argumente für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit.
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt.
Die zukünftige Nutzung beziehungsweise Übergabe kann im Rahmen der Kaufabwicklung individuell abgestimmt werden.
Eine gepflegte Eigentumswohnung mit überzeugenden Wohnqualitäten, attraktiver Lage und vielseitigen Perspektiven – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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