Maison individuelle haut de gamme en maçonnerie massive 2023 | Cour privée dans les remparts | A+ | Sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison d’architecte achevée en 2023 a été conçue avec un objectif clair : offrir un habitat sain et économe en énergie au sein de l’emplacement rare des remparts historiques de Würzburg.

Elle convient particulièrement aux familles qui apprécient un bien construit en maçonnerie massive avec des matériaux minéraux régulant l’humidité, favorisant un climat intérieur sain et équilibré, permettant durablement de faibles coûts énergétiques et offrant le confort d’une maison prête à habiter sans travaux de rénovation. La garantie encore en vigueur de l’entreprise de construction s’applique également.


# Architecture & caractéristiques du bien

- Maison individuelle de 8 pièces et 3 salles de bains sur trois niveaux
- 215 m² de surface habitable (242 m² de surface utile) sur un terrain de 281 m²
- Cuisine ouverte moderne avec grand îlot central, appareils intégrés et évier-poste de travail surdimensionné en acier inoxydable
- De grandes baies coulissantes relient les espaces de vie à la terrasse située sous une pergola
- Cour intérieure privée au sein des remparts historiques datant du XIVe siècle
- Places de stationnement pour jusqu’à 3 véhicules sur le terrain
- Bon emplacement avec accès à pied aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, ainsi qu’à moins de 5 km du centre-ville de Würzburg.


# Construction saine & matériaux

- Construction massive pour les murs extérieurs et intérieurs
- Ventilation contrôlée des pièces pour un renouvellement continu de l’air frais
- Surfaces murales minérales ouvertes à la diffusion pour une régulation naturelle de l’humidité
- Surfaces sans joints en microciment dans les salles de bains pour des sols et murs hygiéniques et faciles à entretenir
- Parquet en chêne dans les espaces de vie, sol en bois massif au dernier étage
- Adoucisseur d’eau central pour améliorer la qualité de l’eau dans toute la maison


# Efficacité énergétique & équipements techniques

- Maison à haute efficacité énergétique KfW 55 (classe d’efficacité énergétique A+)
- Pompe à chaleur moderne avec chauffage au sol et production d’eau chaude
- Installation photovoltaïque de 19 kWp pour la production d’électricité
- Fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées
- Raccordement à la fibre optique pour une infrastructure numérique moderne et le télétravail
- Caméras extérieures intégrées pour sécuriser la propriété


Le bien est proposé directement par les propriétaires, sans commission. Un dossier de présentation détaillé vous sera remis sur demande ; les visites sont convenues individuellement lors de journées de visite fixées.

Emplacement