Beaucoup d’espace pour toute la famille à Sulgen - maison spacieuse avec appartement indépendant dans un emplacement TOP !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette spacieuse maison bifamiliale séduit par son concept d’habitation bien pensé, ses équipements techniques modernes et ses nombreuses possibilités d’utilisation. Sur une surface habitable totale d’env. 326,97 m², répartie sur trois niveaux, le bien offre beaucoup d’espace aux familles, aux ménages multigénérationnels ou à la combinaison d’une occupation personnelle et d’une mise en location. La propriété se trouve sur un terrain d’env. 1 077 m², dans un quartier résidentiel attrayant, et offre de nombreuses possibilités d’aménagement individuel.

Au total, neuf pièces lumineuses et généreusement agencées sont disponibles. Le logement principal s’étend sur le rez-de-chaussée et les combles et comprend six pièces. Dès l’entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un vaste hall d’entrée qui mène aux différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec cuisine intégrée moderne et espace repas attenant, des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’un vaste séjour avec accès direct à la terrasse. Celle-ci constitue le cœur de la maison et offre une belle vue sur le jardin – un endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

Les combles servent d’espace privé au logement principal. Ils comprennent une grande salle de bains avec baignoire et sauna intégré ainsi que quatre pièces utilisables de manière flexible. Qu’il s’agisse de chambres, de chambres d’enfants ou d’amis, d’un bureau à domicile ou d’un dressing, la répartition des pièces peut être adaptée individuellement aux besoins des occupants.

Au sous-sol se trouve un appartement indépendant d’une surface habitable d’env. 92 m². Il dispose de trois pièces, d’un dégagement, d’une cuisine avec cuisine intégrée et cellier pratique, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. L’appartement indépendant convient parfaitement aux membres de la famille, aux invités, à une utilisation comme bureau ou cabinet, ou à la location, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire.

Le bien a été entièrement rénové en 2005 et modernisé en continu depuis. Une attention particulière a été accordée à l’optimisation énergétique : en 2018, une importante rénovation énergétique a été réalisée, comprenant l’isolation de la toiture et une nouvelle couverture. Parallèlement, une installation photovoltaïque intégrée à la toiture de haute qualité, d’une puissance d’env. 23 kWp, avec un système de stockage par batterie de 12 kW, ainsi qu’une pompe à chaleur air-eau moderne avec deux ballons tampons de 1 500 litres chacun ont été installés. En 2022, l’offre a été complétée par un spacieux garage pour camping-car. Enfin, en 2024, les fenêtres ainsi que la porte d’entrée ont étéde l’appartement indépendant.

Des surfaces annexes et de rangement supplémentaires dans la maison offrent beaucoup d’espace de stockage et peuvent également être utilisées, si nécessaire, comme salle de loisirs ou petit atelier.

Pour les véhicules, un garage double, une autre place de stationnement ainsi que le garage pour camping-car sont disponibles et offrent ainsi des possibilités optimales de stationnement et d’abri.

Cette propriété bien entretenue combine idéalement un espace de vie généreux, une technologie énergétique moderne et des possibilités d’utilisation flexibles. Que ce soit comme résidence familiale, maison multigénérationnelle ou pour combiner habitation et location – vous y attend un bien immobilier offrant beaucoup d’espace, une grande qualité de vie et un potentiel de développement à long terme.

Emplacement