| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 95 m² |
| Loyer hors charges | 1500 € |
|---|---|
| Frais de chauffage | 300 € |
| Dépôt | 4500€ |
| Prix par m2 | 15,79 €/m² |
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale.
Bereits im Eingangsbereich bietet der großzügige Flur ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort.
Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der vor allem an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt: Jedes Schlafzimmer und die Küche verfügen über einen eigenen Zugang zu einem Balkon. So lässt sich der Außenbereich direkt vom Schlafzimmer aus genießen.
Auch an Stauraum wurde gedacht: Eine praktische Abstellkammer beziehungsweise ein begehbarer Schrank bietet zusätzlichen Platz. Beide Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und profitieren dadurch von natürlichem Tageslicht.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller, der ebenfalls zur Verfügung steht.
Die Highlights auf einen Blick:
- Fußbodenheizung/Heizkörper
- Einbauküche
- Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Balkonzugang von jedem Schlafzimmer und Küche
- Zwei Tageslichtbäder
- Abstellkammer beziehungsweise begehbarer Schrank
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Eigener Kellerraum und zusätzlicher Gemeinschaftskeller
Eine Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine gemütliche Wohnatmosphäre miteinander verbindet.
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Lage – Ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung
Die Wohnung befindet sich in Oberroth, einem Ortsteil der Gemeinde Schwabhausen im Landkreis Dachau. Der Ort verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Verkehrsanbindung
Die Große Kreisstadt Dachau ist etwa 10–15 Autominuten entfernt, Markt Indersdorf erreicht man in ungefähr 10 Minuten. Beide Orte bieten zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungen. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind auch München und Augsburg gut erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden: Über die MVV-Regionalbuslinien bestehen Verbindungen nach Schwabhausen und in die umliegenden Orte. Vom Bahnhof Schwabhausen aus bietet die S-Bahn-Linie S2 Anschluss in Richtung Dachau und München.
Familienfreundliche Umgebung und Bildung
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Die Grundschule Schwabhausen mit ergänzenden Betreuungsmöglichkeiten sowie mehrere Kindertageseinrichtungen befinden sich im benachbarten Hauptort.
Weiterführende Schulen sind unter anderem in Dachau und Markt Indersdorf zu finden. Dazu zählen Realschulen und Gymnasien, die das Bildungsangebot der Region ergänzen.
Einkaufen und Freizeit
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich insbesondere in Schwabhausen, Markt Indersdorf und Dachau.
Die ländliche Umgebung mit ihren Grünflächen sowie Rad-, Spazier- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Spiel- und Bolzplätze in Oberroth tragen zur familienfreundlichen Atmosphäre bei.
Fazit: Oberroth ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Dachau, Markt Indersdorf und der Metropolregion München nutzen möchten.
