Publié le 17/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Salles de bains | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 910 € |
|---|---|
| Frais de service | 270 € y compris les frais de chauffage |
| Location estimée, chauffage inclus | 1180 € |
| Dépôt | 1820€ |
| Prix par m2 | 12,13 €/m² |
Attraktive 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in ruhiger Lage - sofort bezugsbereit
Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen
Gebäudes. Auf rund 76 m² bietet sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges
Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die schöne
Einbauküche ist bereits im Preis inklusive. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminat
ausgelegt. Bei Bedarf lässt sich der Essbereich durch eine Leichtbauwand abtrennen, sodass ein
separates Kinderzimmer entstehen kann.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Fahrrad- und
Trockenräumen. Das Gebäude steht auf einem 739 m² großen Grundstück, auf dem kürzlich
umfangreiche Verbesserungen vorgenommen wurden. Dazu zählen die Erneuerung der
Treppenhausverglasung, der Eingangstür, der Briefkastenanlage sowie der Wohnungseingangstüren.
Zusätzlich wurden neue Auto-Stellplätze geschaffen.
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In der Gemeinde Murg, gelegen zwischen Bad-Säckingen und Laufenburg am Rhein im Murgtal,
stehen hervorragende Bildungs- und Einkaufseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, zur
Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit direkten Verbindungen zu den Städten
Laufenburg, Bad-Säckingen, Waldshut und der angrenzenden Schweiz über das öffentliche
Verkehrsnetz.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Murgtal, was eine
ruhige und zurückgezogene Wohnlage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung bietet. Die
nächstgelegene öffentliche Verkehrshaltestelle erreicht man in nur 5 Gehminuten, und die Anbindung
an Autobahn und Bahnhof ist ebenfalls schnell und einfach. Der nächste Flughafen ist etwa 40
Autominuten entfernt.
