| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 3147 m² |
|---|---|
| Surface utile | 336 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bâtiment de bureaux et de stockage proposé ici, implanté sur un terrain de 3.147 m² à Güstrow, bénéficie d’une excellente desserte routière par la B103/A19 et se trouve à seulement 43 km de Rostock.
L’entrée se fait par un vestibule, doté d’une toiture en verre et d’un cadre métallique bleu. Par le spacieux hall d’entrée, on accède à toutes les pièces, revêtues de stratifié et offrant beaucoup d’espace pour des possibilités d’aménagement individuelles. Deux des sept pièces au total sont particulièrement grandes et baignées de lumière, créant une atmosphère agréable et lumineuse. La salle de bains est équipée de deux douches et offre ainsi un confort supplémentaire. À l’arrière de la surface se trouvent un espace de stockage ainsi qu’un grand garage avec porte basculante. De plus, des toilettes séparées pour les invités et une petite kitchenette sont disponibles. Le terrain pavé assure suffisamment de places de stationnement.
Actuellement, l’unité commerciale est louée à un studio de danse. Le contrat de location du locataire de longue durée a débuté le 01.01.2011 et se trouve actuellement dans un bail à durée déterminée, prévoyant une exclusion de résiliation de 3 ans. Le bâtiment, avec un loyer net annuel hors charges (JNKM IST) de 14.576,76 €, basé sur un loyer mensuel de 1.214,73 €, offre un investissement à fort potentiel. Le facteur est de 20,5 et le rendement s’élève à 4,88 %. L’alimentation en chaleur est assurée par une installation de chauffage appartenant aux locataires.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
