Publié le 10/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Surface habitable environ. | 259 m² |
|---|
| chambres | 11 |
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| Zone de terrain | 220 m² |
|---|---|
| Chambres | 7 |
| Salles de bains | 4 |
| Prix d'achat | 99.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 382,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAttraktives Mehrfamilienhaus mit vier vielfältig geschnittenen Wohneinheiten in solider Bausubstanz. Das Objekt besticht durch umfangreiche Modernisierungen im Innenbereich und bietet stabile Vermietungsperspektiven. Die Wohnungsaufteilung setzt sich aus einer Einraumwohnung und einer Zweiraumwohnung im Erdgeschoss sowie zwei Vierzimmerwohnungen in den oberen Geschossen zusammen – eine durchdachte Struktur, die verschiedene Mietergruppen anspricht und niedriges Leerstandsrisiko verspricht.
Alle vier Wohneinheiten verfügen über moderne Einbauküchen und größtenteils renovierte Badezimmer. Neue Wände, Decken und hochwertige Fußböden wurden in fast allen Wohnungen verlegt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Lagermöglichkeiten für die Mieter. Ein charmanter Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Bodenbeläge wurden saniert, die Leitungssystem weitestgehend erneuert und der Innenausbau komplett modernisiert. Teilweise sind bereits Heizkörper erneuert worden. Fassadensanierung, restliche Heizkörper und eine fachgerechte Überprüfung der Heizungsinstallation (teilweise nicht fachmännisch ausgeführt) sind noch erforderlich. Das Objekt ist nach Erledigung der Restarbeiten sofort vermietbar und bietet ein solides Ertragspotenzial. Interessiert? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
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