Surfaces de bureaux et commerciales polyvalentes avec stockage dans un site d’activités établi

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About this dream industry property

Property Description

L’immobilier commercial offre des surfaces de bureaux et de stockage aux usages multiples dans un site d’activités bien établi à Leverkusen. L’objet séduit par son état soigné, ses plans fonctionnels et sa grande flexibilité dans l’utilisation des surfaces. Selon les besoins, il est possible de réaliser aussi bien des structures de bureaux classiques que des espaces de travail ouverts, des salles de formation, des surfaces de service ou des concepts combinés de bureaux et de stockage.

Sont disponibles des surfaces de bureaux du 1er au 4e étage ainsi que des surfaces de stockage et de service au rez-de-chaussée - et au sous-sol. L’ascenseur de charge existant permet une liaison confortable entre les différents niveaux et favorise un déroulement fluide de l’exploitation.

Les bureaux lumineux avec de grandes surfaces vitrées créent une atmosphère de travail agréable. L’offre est complétée par des surfaces pratiques de stockage et d’archives, ce qui rend l’immeuble particulièrement adapté aux entreprises souhaitant combiner administration et logistique sur un même site.

L’objet se situe dans une zone commerciale établie avec un environnement d’entreprises diversifié. La bonne desserte par les autoroutes A1 et A3 ainsi que la proximité du centre-ville de Leverkusen rendent le site attractif tant pour les collaborateurs que pour les clients et les fournisseurs.
- Quartier : Quettingen
- Commodités de proximité : commerces de première nécessité à 300 m
- À pied des transports publics : 2 min.
- Temps de trajet autoroute : 3 min.
- Temps de trajet gare principale : 10 min.
- Temps de trajet aéroport : 25 min.
- Bus : ligne 202, ligne 209, ligne 214, bus rapide SB26, bus de nuit N22
- Autoroute : A3, liaison vers le croisement de Cologne-Nord A1
- Revêtement de sol : partiellement dalle brute en béton, moquette, sol design
- Passage des câbles : goulottes en allège
- Type de câblage : selon accord
- Plafond : dalles brutes peintes, partiellement suspendues
- Fenêtres : double vitrage
- Portes intérieures : bois plaqué
- Coin cuisine : selon accord
- Éclairage : présent
- WC : WC séparés dames/hommes
- Type de chauffage : ??
- Transformation/rénovation : possible selon accord
- TVA : tous les prix s’entendent hors TVA.
Le loyer se situe entre 6,90 EUR/ m² et 8,90 EUR/ m² et dépend de l’emplacement, de la taille et des équipements de la surface louée dans l’objet.

Vous n’avez pas encore trouvé ce qu’il vous faut? Contactez-nous et laissez-nous faire le travail. Ensemble, nous trouverons l’immeuble de vos rêves et nous vous conseillerons volontiers pour votre location.

Par souci d’ordre, nous souhaitons attirer votre attention sur le fait qu’en cas de conclusion d’un contrat, pour les objets non signalés comme sans commission, une commission plus la TVA légale conformément à nos conditions générales sera due par vous en tant que donneur d’ordre. Le montant de la commission peut être consulté sur www.dgi-koeln.de.

Nous souhaitons vous informer que depuis le 01 mai 2014, le deuxième règlement modifiant l’ordonnance sur les économies d’énergie est entré en vigueur. Conformément aux paragraphes 16 et 16a EnEV, les bailleurs/vendeurs sont tenus, lors de la commercialisation de biens immobiliers, de remettre le certificat de performance énergétique du bien et d’inclure les données énergétiques dans les annonces. Pour tous les biens immobiliers que nous avons publiés, nous avons dûment attiré l’attention des bailleurs/vendeurs sur cette obligation et demandé les certificats énergétiques requis.

Location