Appartement moderne de 3 pièces dans le quartier Bahnstadt de Bruchsal

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre : un appartement situé dans un immeuble, achevé en 2022, offrant environ 87,31 m² de surface habitable, au deuxième étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu. Son état de construction contemporain garantit un grand confort de vie et de faibles coûts d’entretien.

Dès l’entrée dans l’appartement, on remarque immédiatement la pièce à vivre et salle à manger lumineuse et ouverte, qui s’intègre harmonieusement à une cuisine équipée haut de gamme. Cette pièce généreusement dimensionnée constitue le centre convivial de l’appartement, idéale pour la vie de famille et les réunions entre amis.

Depuis la pièce à vivre, on accède au balcon, qui offre non seulement une vue attrayante et un espace de retraite paisible, mais qui est également équipé d’une installation photovoltaïque de balcon (solaire avec prise). Elle permet de produire sa propre électricité de manière écologique et de réduire sensiblement les coûts énergétiques courants.

L’espace sanitaire est particulièrement confortable : outre une salle de bains avec baignoire, un deuxième cabinet de douche intérieur avec douche de plain-pied est disponible. Une buanderie ou un débarras séparé, avec raccordement prévu pour une machine à laver, complète la distribution pratique des pièces.

L’appartement comprend également une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment est accessible sans obstacles par un ascenseur. La place de stationnement correspondante au garage souterrain est déjà équipée d’une prise Schuko installée, parfaite pour les propriétaires d’un véhicule électrique.

Les charges mensuelles actuelles s’élèvent à 430 € par mois durant la phase actuelle de constitution d’épargne et devraient, selon les estimations actuelles, diminuer au cours des prochaines années. L’espace de cour intérieure végétalisé est ouvert à l’usage commun de tous les résidents et invite à la détente.

Grâce à sa proximité immédiate de la gare ainsi qu’à sa bonne desserte des commerces, de la restauration et de l’offre culturelle de la ville de Bruchsal, ce bien associe un style de vie moderne à une infrastructure adaptée au quotidien.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- 2 pièces et 1 living-room avec cuisine équipée moderne ouverte
- Grand balcon avec installation photovoltaïque
- Chaque pièce dispose d’un filtre de renouvellement de l’air
- 1 salle de bains avec baignoire
- 1 cabinet de douche avec douche à l’italienne
- Ascenseur
- Chauffage au sol et fenêtres allant jusqu’au sol (triple vitrage)
- Revêtement de sol en bois véritable / parquet
- 1 débarras avec raccordement pour machine à laver
- 1 place de stationnement au garage souterrain avec prise
- Cave / local à vélos et poussettes
- Espace vert dans la cour intérieure à usage commun

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement est situé à Bruchsal, dans un quartier résidentiel agréable, calme et établi, avec un voisinage bien entretenu. Les commerces, restaurants et prestataires de services sont facilement accessibles à proximité.
Un cabinet de médecine générale se trouve également à proximité immédiate.

Les crèches, écoles et offres de loisirs se trouvent également à une distance confortable. La desserte par les transports publics ainsi que l’accès aux axes routiers régionaux et suprarégionaux sont très bons, de sorte que les destinations du centre-ville comme les villes environnantes sont facilement accessibles.