| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 57 m² |
|---|
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 719,30 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072766
Ce charmant appartement 2 pièces se trouve au calme dans un bâtiment de fond de cour, au 3e étage, dans le quartier berlinois prisé de Friedenau. Il séduit par son plan original, sa belle luminosité et son balcon.
Le séjour lumineux constitue le cœur de l’appartement et donne accès au balcon. La chambre est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis le couloir, offrant ainsi une distribution flexible et pratique. Le long couloir, doté d’une fenêtre, mérite une mention particulière : il laisse entrer une grande quantité de lumière naturelle et crée une atmosphère claire et accueillante.
La cuisine offre suffisamment de place pour installer une table à manger juste devant la fenêtre, créant ainsi un espace repas convivial et baigné de lumière. La salle de bains dispose d’une fenêtre, d’une douche ainsi que d’un branchement pour lave-linge.
Le chauffage est assuré par le chauffage urbain. Le balcon offre un espace extérieur privatif supplémentaire et invite à la détente. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et complète les espaces disponibles dans l’appartement.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 212 €, dont 188 € au titre des charges courantes et 24 €
au titre de la contribution à la réserve pour travaux.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Friedenau. Ce quartier au charme établi se caractérise par ses rues bordées d’arbres, ses immeubles résidentiels bien entretenus ainsi que ses nombreux cafés, restaurants et commerces de proximité. L’alliance du calme d’un bâtiment de fond de cour et d’une bonne infrastructure rend cet appartement particulièrement attrayant. Le centre de Berlin et les autres quartiers sont également facilement accessibles grâce aux bonnes liaisons de transports en commun. Des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate ; la station de métro et de S-Bahn Bundesplatz ainsi que la station de métro Friedrich-Wilhelm-Platz sont également facilement accessibles.
Un bel appartement 2 pièces avec balcon et une luminosité particulière, qui conviendra aussi bien à un propriétaire occupant qu’à un investisseur.
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548.000 € SCHNELL SEIN LOHNT SICH12161 Berlin
948.700 € Sanierter Altbau 3,60m Deckenhöhe Rheingauviertel (Friedenau) fußläufig U3, U9, S-Ringbahn12161 Berlin– Friedenau
830.000 € Friedenau - Neubau im Altbau: 3-Zi. Erstbezug mit Stuck, Balkon, Kamin & Badewanne. Provisionsfrei12161 Berlin– Friedenau
