Beaucoup d’espace pour vivre et travailler – Photo 1

Beaucoup d’espace pour vivre et travailler

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.91489 WilhelmsdorfBayern
Prix d'achat
975.000 €
Zone habitable
321 m²
chambres
14
Identification du traumImmo: 4P7D3DS
ID du partenaire: 489332827

Publié le 04/06/2026 · Dernière vérification 28/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypeBloc de logements
Surface habitable environ.321 m²
Chambres8
chambres14
Salles de bains3
Balcon

Zone de terrain2185 m²
Surface utile578 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat975.000 €
Prix par m23 037,38 €/m²
Commission européenne3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.)

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A propos de cette maison

Cette propriété exceptionnellement bien entretenue allie harmonieusement un espace de vie généreux, des possibilités d’utilisation variées et un ensemble de bâtiments impressionnant. Le bien se prête idéalement à l’habitat intergénérationnel, à la combinaison habitation et activité professionnelle ou comme investissement à fort rendement.

La grande maison d’habitation comprend au total trois unités d’habitation séparées, dotées de plans bien pensés et de pièces spacieuses.

À l’étage se trouve un vaste appartement de 7 pièces offrant un confort de vie particulier. Quatre chambres offrent suffisamment d’espace pour une famille ou diverses possibilités d’utilisation. Le salon exceptionnellement grand, associé à la salle à manger séparée, crée une atmosphère à la fois représentative et chaleureuse. L’appartement est complété par une cuisine, deux salles de bains ainsi qu’un balcon offrant une belle vue.

Au rez-de-chaussée, deux autres unités d’habitation sont disponibles. Un agréable appartement de 3 pièces séduit par sa véranda lumineuse, qui offre un espace de vie supplémentaire et une ambiance plaisante. Le second appartement du rez-de-chaussée dispose de quatre pièces ainsi que d’une entrée séparée, ce qui le rend idéal pour une habitation indépendante ou une location flexible.

La propriété est complétée par de nombreuses dépendances et offre une surface utile exceptionnellement importante. Il convient de souligner en particulier la grande grange construite en dur, aux multiples possibilités d’utilisation – que ce soit pour le stockage, les loisirs, l’artisanat ou l’élevage.

Le garage double avec sous-sol et grand atelier offre des conditions optimales aux artisans, bricoleurs ou professionnels. Un autre bâtiment indépendant est actuellement utilisé comme distillerie d’eau-de-vie et ouvre des perspectives supplémentaires pour les loisirs, une activité professionnelle ou des projets personnalisés.

Un verger traditionnel, un potager et un petit abri en bois complètent l’offre.

L’ensemble de la propriété se présente dans un très bon état d’entretien et séduit par son caractère, sa générosité ainsi que son énorme potentiel pour les utilisations les plus diverses. Une propriété de ce type offre des possibilités rares aux personnes souhaitant réunir habitation, travail et vie quotidienne sur un terrain exceptionnel.


Emplacement

Zone et itinéraires

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