| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 649.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 216,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble conforme au standard d’efficacité énergétique KFW 40 sur un beau terrain dans le quartier prisé de Nürnberg-Eibach. Une petite résidence raffinée y est construite.
L’architecture moderne et intemporelle séduit par ses formes épurées et s’intègre harmonieusement dans l’environnement établi. De larges lucarnes et, en partie, des fenêtres allant jusqu’au sol complètent l’ensemble.
De grandes terrasses avec jardins ainsi que de généreux balcons et terrasses sur le toit invitent à la détente. Les plans sont bien pensés et fonctionnels au quotidien.
Les appartements du rez-de-chaussée disposent de pièces de loisirs pouvant par exemple être utilisées comme bureaux. Dans les appartements sous les combles, le grenier est également accessible par un escalier.
Tous les appartements sont accessibles sans obstacles par l’ascenseur et peuvent donc être utilisés confortablement, y compris à un âge avancé.
Un équipement haut de gamme avec chauffage au sol, équipements sanitaires de marque, carrelage grand format et parquets est naturellement prévu. Nous accordons également de l’importance au développement durable. Un chauffage écologique par pompe à chaleur ainsi qu’une installation photovoltaïque vous rendent moins dépendant des prix de l’énergie.
Il est en outre possible, à partir du 01.03.2023, d’obtenir dans le cadre d’un nouveau programme KFW, par unité, 100 milliers d’EUR à un taux d’intérêt de 0,01 % sur 10 ans.
Les points forts en un coup d’œil :
- seulement 6 appartements, certains avec pièce de loisirs et grenier
- garage souterrain avec places individuelles et possibilité de recharge pour voitures électriques
- grandes terrasses avec jardins
- généreux balcons et terrasses sur le toit avec garde-corps en verre
- standard KFW 40 avec chauffage au sol
- chauffage durable par pompe à chaleur
- installation photovoltaïque
- ascenseur moderne pour personnes
- visiophone
Une place de stationnement dans le garage souterrain peut être acquise avec chaque appartement. Le garage souterrain dispose de
possibilités de recharge pour voitures électriques.
Le droit d’usage exclusif d’un compartiment de cave est inclus pour chaque unité. Pour les appartements avec pièce de loisirs, la cave se trouve à l’intérieur de l’appartement.
Dates prévisionnelles (sous réserve) :
- Début des travaux : fin mai 2024
- Achèvement : mars 2026
N’hésitez pas à nous demander la documentation détaillée du projet !
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219.000 € Combles avec charme : appartement de 2 pièces avec balcon et combles aménagés d’env. 15 m² dans un bon emplacement90451 Nürnberg
319.000 € Appartement neuf, première occupation: appartement mansardé à Nürnberg-Eibach. Pour usage personnel ou comme investissement locatif90451 Nürnberg-Eibach
298.000 € *Sans commission* Par la propriétaire, immédiatement disponible, appartement élégant avec garage souterrain90459 Nürnberg– Galgenhof
