Published on 19/07/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 77 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 77 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 104.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,349.42 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. vom not. Kaufpreis) |
Diese Vier-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über zwei Aufzüge barrierearm erreichbar.
Die Einheit verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche mit einem praktischen Grundriss. Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Drei geräumige Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon kann flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.
Eine separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist funktional und zeitlos gestaltet. Die Wohnung liegt am Ende des Ganges, sodass nur ein direkter Nachbar angrenzt.
Geheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2003, und das Dach wurde 2024 vollständig erneuert, was langfristige Sicherheit in Bezug auf den Werterhalt bietet.
Die Wohnung eignet sich für kleine Familien oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer für Home Office oder Hobby nutzen möchten. Ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören zur Einheit und bieten zusätzlichen Komfort.
Insgesamt handelt es sich um eine praktische, funktionale Wohnung, die sich als dauerhaft nutzbares Zuhause für drei bis vier Personen eignet, mit solider Substanz und einer Ausstattung, die auch im Alter komfortables Wohnen ermöglicht.
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