| Rooms | 6 |
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| Property Area | 195 m² |
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| Additional Costs | 487 € |
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| Total Rent | 2437 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Repräsentative Büroeinheit im Herzen der Stadt – Ideal für Ihre Rechtsanwaltskanzlei oder Dienstleistungspraxis
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 195 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Ladenpassage, die zwei Wohn- und Geschäftshäuser miteinander verbindet. Das Vorderhaus liegt direkt am Markt – in bester Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit für Mandanten und Kunden.
Lage und Umfeld:
Die zentrale Lage direkt am Marktplatz garantiert eine hohe Laufkundschaft und ausgezeichnete Präsenz. In direkter Nachbarschaft befinden sich Banken, Apotheken, das Rathaus sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Von den Büroräumen genießen Sie einen wunderbaren Ausblick über den belebten Markt und in die Rochlitzer Straße.
Die Passage selbst ist etabliert und vielfältig genutzt: Mehr als zehn Gewerbeeinheiten, darunter ein Optiker, Hörakustiker, Kosmetikstudio, eine bestehende Rechtsanwaltskanzlei sowie künftig ein Bekleidungsgeschäft, schaffen ein lebendiges, aber professionelles Umfeld mit Synergiepotenzial.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Büroeinheit bietet eine durchdachte und funktionale Aufteilung:
6 helle Büroräume mit teils direktem Blick zum Markt
Großer, zentraler Flur mit viel Platz für Empfang oder Wartebereich
Separate WCs für Gäste und Personal
Kleine, praktische Küche
Abstellraum für Akten oder Material
Balkon im hinteren Bereich – ideal für kurze Pausen
Alle Räume sind mit einem Kabel- und DSL-Anschluss (ca. 200 MBit/s) sowie Netzwerkanschlüssen ausgestattet, was einen reibungslosen Arbeitsalltag in der digitalisierten Arbeitswelt garantiert. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Optional steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Nutzungsideen:
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für:
Rechtsanwaltskanzleien
Notariate
Steuerberater oder Lohnsteuerhilfevereine
Versicherungsagenturen
Start-ups oder Beratungsfirmen
Physiotherapie, Kosmetik, Fußpflege, Schülerhilfe u.v.m.
Fazit:
Diese Einheit vereint eine zentrale, stark frequentierte Lage mit durchdachter Raumaufteilung, moderner technischer Ausstattung und einem gepflegten Umfeld. Der Standort wirkt auf Mandanten und Kunden gleichermaßen seriös und einladend – ideal für anspruchsvolle Dienstleister, die Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild legen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!