Eingang
Garten
Bad
Gäste WC
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 286 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 16 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 793 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 371 m² |
| Prix d'achat | 1.085.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 793,71 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien est un immeuble résidentiel spacieux comprenant trois unités d’habitation et une surface habitable totale d’env. 286 m².
La partie avant du bâtiment a été construite à l’origine dans les années 1950/1960 et entièrement rénovée en 2000. À la même époque, la partie arrière a été construite comme une construction neuve et reliée au bâtiment existant. C’est ainsi qu’a été créée une maison d’habitation homogène, dotée d’une répartition généreuse et polyvalente des pièces.
Les trois unités d’habitation offrent différentes possibilités d’utilisation. Le rez-de-chaussée peut également être utilisé comme unité d’habitation indépendante d’env. 48 m². Le bien est actuellement entièrement loué et convient donc particulièrement aux investisseurs. Parallèlement, sa configuration offre également à long terme des possibilités d’occupation personnelle, d’habitat intergénérationnel ou de combinaison entre occupation personnelle et location.
La surface généreuse et la répartition en plusieurs unités garantissent une grande flexibilité et font de ce bien un immeuble polyvalent.
Le bien dispose d’un équipement soigné et fonctionnel. Dans les espaces de vie, le sol est principalement revêtu de stratifié, tandis que les salles de bains sont carrelées.
Le rez-de-chaussée et l’étage disposent chacun d’un poêle à bois indépendant, qui apporte une chaleur supplémentaire et une atmosphère agréable. Un petit abri à bois séparé est disponible dans le jardin pour stocker le bois de chauffage.
Un garage spacieux offre de la place pour deux véhicules. Deux places de stationnement supplémentaires sont également disponibles sur le terrain.
Le jardin comprend en outre une maisonnette de jardin construite en dur, qui offre un espace de rangement supplémentaire et est actuellement utilisée comme garage à vélos.
Pour ce bien immobilier, une demande confirmée a été déposée dans le cadre de la subvention fédérale pour les bâtiments efficaces (BEG) destinée au financement du chauffage.
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Emplacement offrant une grande qualité de vie et une bonne accessibilité
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme à Kronau. Les commerces, les crèches, les écoles et les autres services du quotidien se trouvent à proximité. Un lycée est situé à environ 8 km.
Le jardin faisant partie de la propriété offre un espace supplémentaire pour se détendre, jouer et passer des moments conviviaux en plein air.
La desserte est également avantageuse : Heidelberg est accessible en transports en commun en environ 30 minutes, Karlsruhe en environ 45 minutes. L’A5 se trouve à seulement cinq minutes environ en voiture.
