Cœur pour le calme : sous-sol complet, garage souterrain, chez-soi !

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About this dream house

Property Description

Cette charmante maison individuelle se situe dans un emplacement calme, proche de la nature, entourée d’espaces verts et de tranquillité, loin de l’agitation de la ville et proche de la nature, et dispose de 117,56 m² de surface habitable sur un généreux terrain de 987 m² avec quatre pièces lumineuses, un sous-sol complet avec 70,89 m² de surface utile ainsi qu’une place pratique en garage souterrain, qui rend le quotidien sans souci.

Rez-de-chaussée : Un accueillant vestiaire d’entrée mène à l’entrée compacte mais soignée, d’où la cuisine séparée invite à cuisiner, tandis que le vaste salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin offre des conditions idéales pour les réunions familiales, où vous pouvez profiter des couchers de soleil sur votre propre jardin, complété par une chambre d’amis polyvalente et une salle de douche modernisée.

Étage supérieur : Par un agréable escalier dans le couloir, vous accédez à la chambre comme espace privé de bien-être, à la chambre d’enfant pour les besoins familiaux ainsi qu’à une autre salle de douche nécessitant une modernisation, de sorte que la vie de votre famille s’y déroule harmonieusement.

Sous-sol : Le couloir du sous-sol relie la cuve à fioul, le cellier et l’atelier - pratique pour les bricoleurs et le rangement -, et depuis 2010 il a été professionnellement excavé, étanchéifié avec des membranes à excroissances et isolé, ce qui garantit sa durabilité et laisse de la place pour de futures extensions. Cette maison est plus qu’un bien immobilier - c’est un lieu où naissent des souvenirs, où les relations grandissent et où les générations se réunissent !

Description de l’emplacement : Westerau se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche de la nature, dans l’Amt Nordstormarn (arrondissement de Stormarn, Schleswig-Holstein), entouré de paysages, de champs et de forêts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles en quête de détente, et offre malgré son isolement une bonne accessibilité aux commodités locales telles que jardin d’enfants et école primaire à 2-8 km ainsi que des arrêts de bus (p. ex. ligne 8134) à moins de 1 km pour la desserte régionale. Les possibilités d’achat à Reinfeld sont à 4-6 km, le collège et le lycée à Reinfeld à env. 8 km, l’accès et la sortie de l’A1 à Reinfeld à 8 km et la gare centrale de Lübeck à environ 18 km, de sorte que calme proche de la nature et qualité pratique du quotidien sont réunis de manière optimale - parfait pour vivre et profiter. La mer Baltique n’est en outre qu’à environ 43 km et offre ainsi une très bonne accessibilité pour des excursions spontanées à la plage.
- Emplacement calme proche de la nature
- Grand jardin
- Sous-sol complet
- Terrasse
- Boîtier électrique 2010
- Fenêtres 2010 (partiellement)
- Garage souterrain

Location