Joyau représentatif de l’ancien dans le quartier prisé de Winterfeldt : vaste appartement de 4 pièces avec balcon

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Dès votre entrée dans le magnifique bâtiment datant de 1895, par l’imposant hall d’entrée orné de peintures historiques au plafond et de stucs artistiques, vous pressentez déjà le caractère particulier de ce bien. Le spacieux appartement de 4 pièces proposé ici, situé au 4e étage, allie le charme classique de l’ancien au confort moderne sur environ 116,4 mètres carrés. Des éléments de style typiques, tels que les planchers en bois soigneusement rénovés, les hauts plafonds agrémentés de nobles décorations en stuc et les charmantes portes à panneaux dotées de ferrures en laiton, confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le plan spacieux séduit particulièrement et comprend un caractéristique "Berliner Zimmer", qui se prête idéalement à l’aménagement d’une salle à manger centrale. De là, vous accédez directement à la cuisine blanche intégrée, lumineuse et équipée de manière moderne. Le salon baigné de lumière dispose de portes-fenêtres donnant accès au balcon. Vous pourrez y profiter d’une vue paisible sur les arbres verdoyants et les façades bien entretenues du voisinage. L’offre est complétée par un vaste dégagement doté de rangements historiques pratiques ainsi que par une salle de bains intemporelle carrelée de blanc, offrant un agréable confort avec une baignoire et une douche séparée en verre. La cour intérieure bien entretenue, avec ses emplacements vélos couverts, complète cette offre attrayante.

Aucune cave n’est attribuée au bien, mais il est possible d’en louer une supplémentaire à moindre coût si nécessaire, puisqu’elle fait partie de la copropriété.
L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le très prisé Winterfeldtkiez, à Berlin-Schöneberg, juste autour de la Winterfeldtplatz, au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la City West. Deux fois par semaine, la place se transforme en l’un des marchés hebdomadaires les plus traditionnels et les plus attrayants de Berlin, à seulement quelques minutes à pied de l’appartement : un lieu de rencontre pour les produits frais, les fleurs, la street food et la vie de quartier typique qui rend cette adresse si particulière.

Autour de la place, vous trouverez un vaste choix de boutiques indépendantes, de cafés élégants et de restaurants de qualité, dont beaucoup offrent une vue sur l’animation colorée du marché. Le quartier se caractérise également par de remarquables immeubles anciens de l’époque wilhelmienne, des rues verdoyantes et une atmosphère cosmopolite et détendue. Malgré sa situation centrale, la rue résidentielle offre un calme agréable, à l’écart de l’agitation de la grande ville.

La desserte par les transports en commun est également excellent : La station de métro Nollendorfplatz, un important nœud de correspondance pour plusieurs lignes de métro, est accessible en quelques minutes à pied et vous permet de rejoindre rapidement et facilement tous les quartiers de Berlin, que ce soit à l’ouest vers le Kurfürstendamm ou vers le centre-ville est. La proximité du KaDeWe, de Wittenbergplatz et du Tiergarten complète l’ensemble et associe cette adresse à une vie urbaine et à une grande qualité de vie.
+++ Année de construction : 1895 (immeuble ancien historique)
+++ Surface habitable : 116,4 m²
+++ Étage : 4e étage
+++ Pièces : 4 pièces
+++ Murs enduits
+++ Extérieur : balcon avec vue sur le quartier
+++ Salle de bains : salle de bains avec baignoire-douche (avec baignoire et cabine de douche séparée)
+++ Cuisine : cuisine intégrée blanche
+++ Entrée de l’appartement : vaste hall avec placard intégré historique, dissimulant également le compteur électrique
+++ Revêtement de sol : plancher en bois d’origine
+++ Particularités : cage d’escalier représentative avec peintures au plafond, éléments en stuc, portes à caissons historiques, emplacements couverts pour vélos dans la cour intérieure
+++ Nous vous remercions de comprendre que nous ne pouvons traiter les demandes que si elles contiennent des coordonnées complètes (prénom, nom, adresse, code postal, ville, numéro de téléphone et adresse e-mail) +++

Toutes les informations sont fournies sans garantie et reposent exclusivement sur les renseignements mis à notre disposition par notre mandant. Nous ne garantissons ni leur exhaustivité, ni leur exactitude, ni leur actualité.

Saviez-vous que KLINGER Immobilien a été désignée Bellevue Best Property Agents en 2018, 2019 et 2020 par un jury indépendant du magazine spécialisé Bellevue5? En outre, selon une étude de l’institut indépendant d’études de marché Statista, nous comptons parmi les meilleurs agents immobiliers d’Allemagne en 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 ainsi qu’en 2026, et figurons également dans le FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 et 2026.

Nous vous accompagnons volontiers également dans la VENTE ou la LOCATION de votre appartement ou de votre maison. Contactez-nous simplement ; nous nous réjouissons de votre message !

Location