| Type | Bâtiment de bureaux |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1716 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1550 € |
|---|---|
| Frais de service | 470 € |
| Frais de chauffage | 300 € |
| Total du loyer | 2320 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Le Keuschenhof est une magnifique ferme à colombages restaurée et modernisée à Kerpen-Sindorf. Elle offre une ambiance historique chaleureuse et pleine de caractère et convient particulièrement pour
- bureaux
- cabinets professionnels
- salles de conférence
- salles de formation ou de séminaire
- atelier de restauration
- activité professionnelle calme
- 7 pièces d’environ 8-17 m², dont 4 pièces d’environ 14-16 m² chacune et 3 pièces d’environ 8-10 m² chacune
- 1 pièce supplémentaire avec entrée séparée accessible aux personnes à mobilité réduite peut être louée pour 200€ supplémentaires (voir photo). Dans ce cas, le loyer serait de 1750€ VB + charges.
- grands foyers au rez-de-chaussée et à l’étage
- pièce annexe pouvant servir de débarras ou autre, éventuellement disponible après accord
- bâtiment classé monument historique, non-fumeur -
- Partiellement accessible aux personnes à mobilité réduite
- Fraîchement rénové
- Nous sommes des bailleurs privés ; le loyer et les charges ne sont donc pas assujettis à la TVA.
Kitchenette avec mobilier et vaisselle
2 WC individuels
Salle d’eau avec possibilité de douche et WC debout supplémentaire ainsi que WC assis
Chauffage central au gaz
Vitrage isolant
Sols en bois et carrelage, partiellement historiques.
Enduit d’argile
Plafonds en poutres enduits - "plafonds de Cologne"
Escalier historique en bois
Câblage Ethernet au rez-de-chaussée (CAT7, jusqu’à 10 Gbit) - à l’étage en option.
Raccordement au câble, DSL. Fibre optique annoncée.
Nous sommes des bailleurs privés ; le loyer et les charges ne sont donc pas assujettis à la TVA.
La durée minimale de location est de 5 ans, avec renouvellement annuel automatique.
Dépôt de garantie : 5 mois de loyer
Les charges s’élèvent à 470€ (VB) à titre d’acompte, hors frais de chauffage. Les charges dépendent en partie de la consommation. Les frais effectivement engagés seront décomptés. Nous vous fournirons volontiers un aperçu des coûts en cas d’intérêt concret.
Pour le chauffage, le locataire doit conclure un contrat de fourniture de gaz avec le prestataire de son choix. Les frais de chauffage indiqués, soit 300€ par mois, correspondent à la dernière facture de gaz disponible de l’ancien locataire. Les frais de chauffage réels dépendent de la consommation et de l’abonnement de base et doivent être réglés directement par le locataire auprès du fournisseur de gaz choisi.
Pour l’électricité, l’eau, le téléphone, Internet, le nettoyage et, le cas échéant, d’autres services, le locataire doit conclure ses propres contrats avec les prestataires de son choix et régler directement les coûts auprès de ceux-ci.
Le bien peut également être loué avec une pièce individuelle supplémentaire disposant d’une entrée séparée accessible aux personnes à mobilité réduite (voir ci-dessus). Dans ce cas, la surface locative est d’environ 175 m² et le loyer de 1750€ VB.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le Keuschenhof se trouve à Kerpen-Sindorf, près de Cologne.
Avec plus de 19.000 habitants, Sindorf est le plus grand quartier de la ville-centre de Kerpen, qui compte plus de 70.000 habitants.
La construction caractéristique et l’emplacement sur la Heppendorfer Straße offrent une excellente visibilité au site. Le Keuschenhof est connu à Sindorf.
Votre zone de chalandise : la métropole de Cologne et l’arrondissement de Rhein-Erft, qui compte plus de 470.000 habitants, soit l’équivalent d’une grande ville.
Emplacement au niveau de l’échangeur autoroutier de Kerpen (A4, A61) et de trois
accès autoroutiers pour une flexibilité dans toutes les directions.
S-Bahn en direction de Köln Hbf (25 min) et de Düren (15 min).
Aéroport de Cologne accessible en 45 min
Accessible en quelques minutes depuis Cologne, Bergheim, Bedburg, Elsdorf, Brühl, Düren, Erftstadt, Frechen, Kerpen, Pulheim et l’ensemble de l’arrondissement de Rhein-Erft.
Commerces de proximité et restaurants à proximité (env. 400m).
