| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 299.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 123,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese attraktive und gepflegte 4,5-/5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in beliebter Wohnlage von Neu-Ulm / Ludwigsfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Paare und Familien oder als interessante Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das komfortable Raumangebot. Die pflegeleichten Laminat- und Vinylböden sorgen für ein modernes und harmonisches Gesamtbild.
Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche aus dem Jahre 2023 fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien und entspannten Momenten einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt acht Etagen und überzeugt durch seine solide Massivbauweise. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich somit sowohl für einen zeitnahen Eigennutz als auch für eine kurzfristige Vermietung.
Fazit:
Eine attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Platzangebot, durchdachtem Grundriss und modernisierter Ausstattung. Die Kombination aus sonnigem Südbalkon, praktischer Raumaufteilung und gefragter Wohnlage in Neu-Ulm / Ludwigsfeld macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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128.000 € 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
284.000 € 15.840 JAHRESMIETE IN TOP LAGE89231 Neu-Ulm
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