à 66976 env. 300 m² : bureaux avec hall d’atelier (production/stockage/vente/atelier) avec une excellente accessibilité

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

- BÂTIMENT DE BUREAUX AVEC HALLE DE PRODUCTION, env. 300 m²,
(Les deux premières photos montrent exactement cette partie du bâtiment, jusqu’à la petite porte rouge. D’autres halls individuels y sont adjacents, voir ci-dessous).
Production / services / artisanat / commerce, etc., de plain-pied et au rez-de-chaussée,
à louer sur une zone commerciale en périphérie de Rodalben,
très bonne desserte routière vers toutes les routes nationales.
(éventuellement avec espace extérieur supplémentaire)

Le bâtiment a été utilisé pendant des décennies comme entreprise de nettoyage et blanchisserie, subdivisé comme suit :
-1. env. 95 m² de bureaux (fenêtres isolantes entièrement remplacées en 2022) avec local WC (hauteur sous plafond 2,80 m)
-2. env. 100 m² de réception et de contact avec la clientèle, avec local de chauffage (chauffage au fioul et air chaud) (hauteur sous plafond 2,80 m)
-3. env. 100 m² de hall de production/stockage pur avec espace de séjour pour le personnel et toilettes, etc. (hauteur 4 m)

En cas de nouvelle location, les locaux pourraient éventuellement être loués séparément : d’une part, les deux espaces de halls totalisant 200 m² (toilettes incluses), et la partie bureaux d’env. 100 m² (également avec espace toilettes inclus).

Le bâtiment se trouve sur un terrain à usage commercial, clôturé avec portail verrouillable, vidéosurveillance et détecteur de mouvement. Les clients et les fournisseurs peuvent accéder facilement à l’entreprise.

Autres dimensions :
Porte extérieure vers le bureau (partie avant du bâtiment) 202 x 83 cm ;
Entrée extérieure vers la partie centrale du bâtiment 200 cm x 263 cm ;
Entrée extérieure vers la partie arrière du bâtiment 201 cm x 100 cm (pourrait être élargie si nécessaire)

Le montant du loyer dépend de l’utilisation.
La caution sera déposée sur un compte de caution conformément aux dispositions légales.
Les personnes intéressées sont priées d’envoyer un message détaillé contenant des informations sur l’utilisation prévue et sur elles-mêmes.

- La location d’espaces extérieurs est également possible en supplément

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

zone industrielle :
- Immeuble de bureaux avec ateliers, env. 300 m², production / services / artisanat / commerce, etc., à louer sur un site commercial à la périphérie de Rodalben, très bonne desserte routière vers toutes les routes principales. Le montant du loyer dépend de l’utilisation.
La caution est déposée en toute sécurité sur un compte de cautionnement conformément aux dispositions légales.
Si vous êtes intéressé, veuillez nous envoyer un message détaillé.

Autres

Terrain commercial en espace libre, env. 2000 m², également en parcelle partielle, à louer en dehors de 66976 Rodalben

- d’autres petites surfaces sont disponibles à la location

Emplacement

Détails de l'emplacement

Très bonne desserte routière vers toutes les grandes routes :
- vers Pirmasens
- B10 en direction de Landau-Karlsruhe
- et en direction de Kaiserslautern
- et vers les autoroutes A 62, A 8, A 6, A 1.

Sans devoir traverser la localité, on accède à toutes les routes de contournement ainsi qu’aux voies d’accès aux routes fédérales et aux autoroutes, et directement à Pirmasens.

Rodalben est, contrairement à Pirmasens et à tous les villages environnants, une commune prospère dotée d’une bonne infrastructure :
- gare grandes lignes, lignes de bus, grandes routes et voies d’accès aux autoroutes dans toutes les directions
- école primaire et secondaire, Realschule, école professionnelle
- médecins de nombreuses spécialités, pharmacies, hôpital
- commerce de détail, marchés alimentaires, cafés et pâtisseries très fréquentés, auberges traditionnelles et restaurants, hôtels, pensions et locations de vacances
- traditions entretenues et vivantes telles que la fête de l’abattage, le marché de Noël, fêtes municipales comme la Kerwe avec « Grumbeerebrode », vie associative comme l’association canine, le club de tir, l’association ornithologique avec fêtes associatives
- administration municipale et administration de la communauté de communes pour les villages environnants
- le centre-ville et les quartiers comme Lohn, Heide, Neuhof sont des zones résidentielles prisées ; les logements ou locaux commerciaux vacants sont rares
- association de la forêt du Palatinat, sentier de randonnée des rochers