Habiter, travailler, développer en emplacement central près de l’université : maison d’habitation avec logement indépendant et bâtiment séparé – terrain de 2839 m² + surface habitable et utile de 598 m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison d’habitation historique avec logement indépendant, ancienne boulangerie et vaste terrain en pente – un bâti existant avec un potentiel de développement dans un emplacement central à Furtwangen.

Cette propriété, dont l’année de construction initiale remonte à environ 1880 ou avant, a été agrandie, transformée et adaptée à de nouvelles exigences au fil de nombreuses décennies. Il s’agit d’un bien existant ayant une histoire. Le bien est vendu à la suite d’une succession. Pour cette raison, les anciens travaux de rénovation, d’extension et de transformation ne sont pas documentés et ne peuvent plus être retracés de manière exhaustive aujourd’hui.

La maison d’habitation comprend un logement principal ainsi qu’un logement indépendant. L’ancien commerce de détail a été transformé en habitation et intégré à l’usage résidentiel.
L’ancien fournil se trouve dans une extension séparée à deux niveaux. Ce bâtiment annexe a été vidé et offre – sous réserve d’un examen au regard du droit de la construction – de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme espace habitable supplémentaire, atelier, espace de stockage ou pour une activité commerciale.

La surface habitable est d’environ 283 m². S’y ajoutent environ 315 m² de surface utile, soit au total près de 598 m² de surface habitable et utile disponibles. Ces vastes surfaces offrent de la place pour des concepts personnalisés – que ce soit pour une habitation intergénérationnelle, la combinaison de l’habitation et du travail ou un projet de développement planifié de manière structurée.

Le terrain couvre environ 2 839 m² et se trouve majoritairement en pente. Cela implique des exigences en matière de planification, mais peut également – avec une conception réfléchie – permettre des solutions architecturales attrayantes et offrant de belles vues. Le terrain et les surfaces de toiture offrent potentiellement un intérêt pour l’installation de panneaux photovoltaïques. La possibilité et l’ampleur d’une construction supplémentaire réaliste devraient être examinées au cas par cas. En outre, il pourrait être aménagé un jardin attrayant ; la construction d’un abri de jardin serait également envisageable en principe.



Un autre atout majeur est l’emplacement : le bien se trouve au centre de Furtwangen, à proximité immédiate de la haute école ainsi que de la gare routière. Les infrastructures centrales rendent cette propriété particulièrement intéressante tant pour les acquéreurs occupants que pour les investisseurs.

À l’intérieur, la maison se présente dans l’ensemble bien entretenue. Des modernisations ont été réalisées en partie, notamment dans les domaines de la salle de bains, de la cuisine et de certaines fenêtres. Les hauteurs sous plafond sont majoritairement comprises entre environ 2,00 m et 2,20 m, ce qui devra être pris en compte lors de la planification ultérieure.à prendre en considération.

Un bien pour des acquéreurs prévoyants, ayant besoin d’espace et sachant reconnaître les potentiels afin de les développer judicieusement – dans un emplacement central et bien desservi.

Emplacement