| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 559,52 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Leipzig-Zentrum-Süd. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Eigentumswohnung ein attraktives Wohnkonzept in urbaner Umgebung.
Der zentrale Flur erschließt alle Räume der Wohnung und sorgt für eine klare sowie funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über ein eigenes Fenster.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt – ein komfortables Detail für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
In den Wohnräumen ist Vinyl verlegt, das der Wohnung eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre verleiht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung sowie Stellplatz waren bis zum 30.04.2026 noch vermietet und erzielten eine Jahresnettokaltmiete von 9.600,00 EUR. Es bietet sich nun die Möglichkeit einer Neuvermietung oder Eigennutzung.
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