Appartement 2 pièces, 51 m² | Eimsbüttel | disponible immédiatement

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Au 34, rue Marthastraße, la vie citadine centrale s’allie à un cadre résidentiel calme. Cet appartement bien entretenu de 2? pièces, situé au 1er étage d’un immeuble classique de plusieurs logements en briques rouges, séduit par ses pièces lumineuses, son plan bien pensé ainsi que ses deux balcons donnant sur la cour intérieure verdoyante.
Sa situation à Eimsbüttel le rend idéal pour les célibataires, les étudiants ou les investisseurs. Le bâtiment, datant de 1955, comprend huit logements et offre une construction solide ainsi qu’un environnement calme et bien entretenu.
L’appartement bénéficie d’un emplacement central et calme dans le quartier prisé d’Eimsbüttel à Hambourg. La Marthastraße offre un cadre de vie urbain avec de très bonnes infrastructures — l’université se trouve à proximité.
L’appartement comprend env. 48 m² avec deux pièces, une cuisine compacte et moderne aux façades blanches, plan de travail en bois et appareils encastrés, ainsi qu’une salle de bains avec douche.
Deux balcons offrent des orientations différentes — l’un donnant sur la Marthastraße, l’autre sur le jardin commun paisible, agrémenté d’arbres matures et de places assises.
Les sols stratifiés dans le séjour et la chambre, un volet roulant électrique dans la chambre, les plinthes en bois typiques de Hambourg ainsi que les carreaux d’origine dans la cuisine soulignent le caractère soigné de l’appartement.
Une place de stationnement pour vélos couverte et sécurisée, une cave spacieuse ainsi qu’un emplacement privatif pour lave-linge dans la buanderie commune complètent l’offre. Le chauffage est assuré par des accumulateurs électriques à tarif de nuit.
Vente privée — sans commission.
Les demandes d’agences immobilières ne seront pas prises en compte.
Appartement prêt à emménager, vendu directement par le propriétaire — achat simple, prix négociable.

Location