| Zone de terrain | 10090 m² |
|---|---|
| Surface utile | 3289 m² |
| Prix d'achat | 4.500.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier commercial bien entretenu et modernisé a été construit en 1996 selon une construction massive en béton armé. Il séduit par son architecture fonctionnelle, son état haut de gamme ainsi que ses multiples possibilités d’utilisation – idéal comme concession automobile, showroom, centre de services ou espace combiné de bureaux et d’atelier.
Le bâtiment à deux niveaux a été entièrement modernisé pour la dernière fois en 2021 et offre aux deux étages des surfaces généreuses et judicieusement structurées. Le rez-de-chaussée comprend de nombreux bureaux et locaux techniques ainsi que des espaces d’atelier bien équipés. Deux cages d’escalier séparées ainsi que des installations sanitaires modernes garantissent une utilisation flexible et une bonne desserte.
L’étage supérieur est accessible aussi bien par un ascenseur pour personnes que par une grande porte sectionnelle équipée d’une nouvelle plateforme élévatrice à ciseaux – idéale pour les livraisons de véhicules ou le transport de volumes importants. Les bureaux sont en partie équipés de meubles intégrés sur mesure et offrent un environnement de travail agréable.
Un point fort particulier est le hall d’exposition réaménagé avec des matériaux de haute qualité et doté d’un bar moderne, entièrement repensé – idéal pour l’accueil des clients, les présentations ou les événements.
La sécurité est assurée par un système d’alarme moderne avec vidéosurveillance. Les sols sont principalement revêtus de granit ainsi que de stratifié facile à entretenir, soulignant l’impression générale haut de gamme du bien.
Le propriétaire actuel propose le bien soit libre de toute occupation, soit avec lui-même comme locataire à long terme.
En cas de location, il est disposé à conclure un contrat de bail moyennant un loyer net mensuel de 25.000 euros.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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