| Surface habitable environ. | 221 m² |
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| chambres | 6 |
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| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 221 m² |
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| Loyer hors charges | 2200 € |
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| Prix par m2 | 9,97 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Am Kurfürstenwall 5 in Recklinghausen erwartet Sie eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 220,68 m², die ideale Voraussetzungen für einen modernen und professionellen Geschäftsbetrieb bietet. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine umfangreiche technische Infrastruktur sowie ihre erstklassige Innenstadtlage.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine gesamte Büroetage und bietet mit fünf abgeschlossenen Büroräumen sowie einem großzügigen Großraumbüro eine gelungene Kombination aus individuellen Arbeitsbereichen und offenen Raumstrukturen. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in separaten Büros als auch eine offene und kommunikative Zusammenarbeit im Team. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentieren sich die Räumlichkeiten hell und freundlich und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderer Vorteil ist die hohe Flexibilität bei der individuellen Gestaltung. Zukünftige Mieter haben die Möglichkeit, sowohl die Bodenbeläge als auch die Raumaufteilung an ihre betrieblichen Anforderungen anzupassen. Nach vorheriger Vereinbarung können zusätzliche Trockenbauwände errichtet werden, sodass sich die Flächen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte gestalten lassen. Neben einer klassischen Büronutzung sind beispielsweise auch Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen oder Praxis- und Dienstleistungskonzepte denkbar.
Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen. Netzwerkanschlüsse und Steckdosen sind in sämtlichen Bereichen vorhanden und über praktische Bodenklappen zugänglich. Ein bereits vorhandener, nutzbarer Serverschrank ergänzt die technische Infrastruktur und bietet eine gute Grundlage für die Einrichtung moderner Arbeitsplätze.
Für den täglichen Geschäftsbetrieb stehen separate Sanitärbereiche für Damen und Herren zur Verfügung. Ein eigener Personalraum mit integrierter Küche bietet Mitarbeitern die Möglichkeit, ihre Pausen in angenehmer Atmosphäre zu verbringen. Zusätzliche Kellerflächen schaffen praktische Lagermöglichkeiten und ergänzen das großzügige Raumangebot.
Die Büroetage ist bequem und vollständig barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, wodurch ein komfortabler Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet wird.
Diese Gewerbefläche vereint eine durchdachte Raumaufteilung, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine repräsentative Geschäftsadresse. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen zentralen, professionellen und langfristig attraktiven Standort in Recklinghausen suchen.
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