Gemütliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Überruhr-Hinsel

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About this dream apartment

Property Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Balkon suchen.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 700 EUR
Nebenkosten: 200 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen im Grünen einlädt.
Darüber hinaus sind ein Waschkeller sowie ein separater Waschraum vorhanden.

Die Lage in Überruhr-Hinsel zeichnet sich durch ihre Ruhe sowie eine gute Anbindung und Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.

Die Wohnung ist ab dem 01.07. verfügbar.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Erdgeschosswohnung überzeugen.
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage auf der "Halbinsel" Überruhr, die hoch über der Ruhr in einer malerischen Schleife zwischen den Stadtteilen Burgaltendorf und Steele eingebettet ist. Umgeben von viel Grün und Wasser bietet diese Lage eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist hochwassersicher und liegt direkt an einem Park, nahe den weiten Ruhrwiesen, die für ihre Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bekannt sind.

Die Versorgungswege sind ausgesprochen komfortabel: Das Zentrum von Überruhr Hinsel ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an die Essener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal.
-Wohnfläche: 55 m²
-Zimmer: 2
-Kaltmiete: 700 EUR
-Nebenkosten: 200 EUR
-Warmmiete: 900EUR
-Verfügbar ab: ab dem 01.07
-780 qm Grundstück
-Waschkeller mit separaten Zählern
-Infrarotheizung von 2018
-Durchlauferhitzer von 2018
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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