| Surface habitable environ. | 130 m² |
|---|
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 214 m² |
|---|---|
| Surface utile | 198 m² |
| Prix d'achat | 390.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % vom Kaufpreis inkl. USt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHistorisches Juwel in bester Innenstadtlage
Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Forchheimer Fußgängerzone vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Vorzügen einer erstklassigen Innenstadtlage. Als Teil des geschützten Ensembles der Altstadt sowie unter Einzel- und Bodendenkmalschutz stehend, zählt die Immobilie zu den charakterprägenden Gebäuden des historischen Stadtkerns. Die markante Architektur verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Vermietungssituation mit Gestaltungsspielraum
Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung eröffnet vielseitige Perspektiven für Kapitalanleger. Eine Gewerbeeinheit sowie zwei geräumige Wohnungen bieten attraktive Möglichkeiten zur Neuvermietung, Neupositionierung oder strategischen Weiterentwicklung. Dadurch entsteht ein interessantes Potenzial zur Optimierung der zukünftigen Erträge.
Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten
Die Immobilie präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet Investoren sowie Projektentwicklern vielfältige Chancen zur Wertsteigerung. Zusätzliche Perspektiven bieten die vorhandenen Ausbaureserven im Dachgeschossbereich. Historische Ausstattungsmerkmale wie der Gewölbekeller unterstreichen den einzigartigen Charakter des Gebäudes und schaffen ein besonderes Ambiente.
Nachhaltige Kapitalanlage mit Perspektive
Die zentrale Lage in der historischen Altstadt zählt zu den wesentlichen Stärken dieser Immobilie. Die gut frequentierte Lage profitiert von einem gewachsenen Branchenmix aus charmanten Einzelhandelsgeschäften und etablierten Gastronomiebetrieben. Die Verbindung aus denkmalgeschützter Bausubstanz, attraktiver Mikrolage und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
