Surface commerciale au charme particulier

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Travailler dans un bâtiment historique de gare – avec du caractère, des espaces généreux et une technique moderne.

L’ancien bâtiment de gare de trois étages, situé au centre de Waibstadt, a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2010 et 2012. Une attention particulière a été accordée à la préservation du caractère historique du bâtiment, tout en créant les conditions nécessaires à une utilisation commerciale moderne.

Sur une surface commerciale totale d’environ 550 m², le bâtiment offre un environnement de travail exceptionnel aux entreprises, travailleurs indépendants et professions libérales.

Les différents bureaux séduisent par leurs grandes surfaces vitrées, leurs hauteurs sous plafond d’environ 3,50 m et leurs éléments architecturaux historiques soigneusement conservés. L’association de l’ambiance historique et des équipements modernes confère aux espaces un caractère unique, qui les distingue nettement des immeubles de bureaux classiques.

Sur le plan technique également, le bâtiment a été modernisé dans le cadre de la rénovation. Un système de chauffage contemporain ainsi qu’une automatisation complète du bâtiment associent le charme de l’édifice historique au confort actuel.

Tailles de bureaux flexibles

Selon les besoins individuels en espace, des unités de bureaux d’environ 12 m² à environ 45 m² sont disponibles. Les surfaces conviennent ainsi aussi bien aux bureaux individuels et aux petites entreprises qu’aux sociétés souhaitant combiner plusieurs unités de bureaux.

Situation centrale. Accessibilité exceptionnelle.

Grâce à la situation centrale de l’ancienne gare et à la desserte immédiate par les transports, le site offre des conditions idéales aux entreprises dont les collaborateurs, clients ou partenaires commerciaux attachent de l’importance à une bonne accessibilité.

Caractère historique, technique moderne et surfaces de bureaux flexibles – un lieu de travail offrant une atmosphère introuvable dans un immeuble de bureaux ordinaire.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le bâtiment est équipé d’un système d’alarme et d’une vidéosurveillance. Un nombre suffisant de places de stationnement est disponible. Emménagement possible à tout moment après concertation.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve dans une situation centrale et bien desservie à 74915 Waibstadt, dans l’arrondissement de Rhein-Neckar. Une particularité du site réside dans sa liaison directe avec les transports publics locaux : l’adresse Neidensteiner Straße 2 correspond au bâtiment historique de la gare de Waibstadt ; l’arrêt de S-Bahn se trouve donc directement sur le site.