***Modernes Arbeiten - Repräsentative Gewerbeeinheit in Top-Sichtlage***

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Moderne und hochwertig sanierte Gewerbeeinheit in erstklassiger Lage von Northeim

Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m², die im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren modernen Ausstattungsstandard, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit in einer der frequentiertesten Lagen Northeims.

Die Gewerbefläche wird derzeit als großzügiges Open-Space-Büro genutzt und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ergänzt wird die Einheit durch einen separaten Besprechungsraum, eine moderne Einbauküche, einen Technikraum sowie einen Tresorraum. Darüber hinaus stehen jeweils ein separates Damen- und Herren-WC zur Verfügung. Der barrierefreie Zugang gewährleistet einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten, gehobenen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Arbeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Gaszentralheizung mit komfortabler Fußbodenheizung sowie zusätzlich installierte Klimaanlagen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Lage an der stark frequentierten Göttinger Straße in Northeim, unmittelbar am Kreisverkehr. Die hohe Verkehrsfrequenz sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Präsenz Ihres Unternehmens.

Zum Objekt gehören vier PKW-Stellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus steht ein vollständig eingefriedeter Garten zur Verfügung, der sich ideal als geschützter Außenbereich nutzen lässt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 350 EUR pro Monat und beinhaltet bereits die Heizkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 1.850 EUR ergibt.

Die Gewerbeeinheit ist sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung, eine repräsentative Immobilie und eine erstklassige Lage legen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der gefragtesten und verkehrsreichsten Lagen von Northeim, unmittelbar an der Göttinger Straße und direkt am Kreisverkehr. Durch die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe tägliche Verkehrsfrequenz bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Präsenz und eine optimale Erreichbarkeit legen.

Northeim ist als wirtschaftlich bedeutende Kreisstadt mit rund 30.000 Einwohnern ein zentraler Standort im südlichen Niedersachsen und verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Über die nahegelegene Bundesautobahn A7 sowie die Bundesstraßen B3 und B241 bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in Richtung Göttingen, Hannover, Kassel und in den Harz. Auch der Bahnhof Northeim gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetriebe sowie weitere Gewerbebetriebe, wodurch eine hohe Kundenfrequenz und ein attraktives geschäftliches Umfeld entstehen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kombination aus einer stark frequentierten Lage, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem etablierten wirtschaftlichen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.
- Gesamtfläche ca. 120 m²
- Hochwertige Komplettsanierung im Jahr 2024
- Großzügiger Open-Space-Bürobereich
- Separater Besprechungsraum
- Moderne Einbauküche
- Technikraum
- Tresorraum
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Barrierefreier Zugang
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung in allen Bereichen
- Klimaanlagen für angenehmes Raumklima
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Elektroinstallation
- Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
- Vier PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Eingefriedeter Garten als geschützter Außenbereich
- Hervorragende Sichtlage an der Göttinger Straße
- Sofort bezugsfertig
Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet sind.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet (leere Räume wurden virtuell möbliert).
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Location