| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 137 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 328,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Cet exceptionnel appartement en maisonnette de 3,5 pièces, d’une surface habitable d’environ 137 m², s’étend sur les 3e et 4e étages d’un immeuble résidentiel de 6 logements construit en 1957.
L’unité d’habitation spacieuse du 3e étage, avec cuisine intégrée, balcon petit-déjeuner ensoleillé donnant sur la cour intérieure, salle de bains et WC invités, peut, si nécessaire, être séparée en deux espaces distincts ou en un appartement supplémentaire.
Le bien convient ainsi non seulement aux familles ou aux couples ayant besoin de beaucoup d’espace, mais offre également des possibilités intéressantes pour l’habitat intergénérationnel, la combinaison habitation et travail sous un même toit, ou encore l’association d’une occupation personnelle et d’une location.
Autre atout majeur de ce bien : son propre espace bien-être au 4e étage, accessible par un escalier intérieur. Le sauna, le jacuzzi et une grande terrasse sur le toit créent une atmosphère où vous pourrez merveilleusement vous détendre après une longue journée – confortablement, dans votre propre logement.
Vos avantages en un coup d’œil
-Séjours baignés de lumière et aménagés avec convivialité
-Possibilités d’utilisation flexibles
-Situation attractive et centrale au cœur d’Opladen
-Atmosphère résidentielle agréable
-Bonne desserte et accès rapide aux services et commerces du quotidien
-Idéal pour un usage personnel ou comme investissement
Un appartement au potentiel remarquable et bénéficiant d’un emplacement convaincant – découvrez votre nouveau chez-vous à Opladen !
Appartement sur 2 étages, maisonnette avec mezzanine ouverte
Escalier intérieur - construction ouverte en acier avec garde-corps
Salles de bains : 3e étage, salle de bains intérieure avec baignoire, douche et WC
WC invités avec fenêtre
4e étage, salle de bains bien-être avec douche, sauna et jacuzzi - fenêtre
Cuisine intégrée : façades – blanches - plaque à induction, four à chaleur tournante, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur
Loggia 3e étage - sud-est
Terrasse 4e étage - sud-ouest
Fenêtres : PVC – blanches, vitrage isolant
Sols : 3e étage stratifié hêtre, moquette
Dernier étage stratifié poirier
Cave : 2
Buanderie, cave de séchage à usage commun
Type de chauffage : chauffage central au gaz
Charges mensuelles 588,68
plus une provision mensuelle pour les réserves de 188,32
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le quartier d’Opladen, à Leverkusen, allie les avantages de la vie urbaine à une excellente infrastructure et à une grande qualité de vie
La zone piétonne (Kölner Straße) ainsi que les rues adjacentes offrent une multitude de commerces spécialisés, de supermarchés, de drogueries, de banques et de médecins de toutes les spécialités.
Les familles bénéficient d’un excellent choix de crèches, d’écoles primaires et de tous les types d’établissements secondaires (dont des lycées renommés).
L’implantation de la Technische Hochschule Köln (faculté des sciences naturelles appliquées) dans la « nouvelle Bahnstadt Opladen » innovante crée une atmosphère dynamique et tournée vers l’avenir.
La gare de Leverkusen-Opladen offre une liaison directe et rapide vers les centres de Cologne et de Düsseldorf ainsi que vers Wuppertal.
L’accès à l’autoroute A3 est atteint en quelques minutes. Le proche échangeur de Leverkusen offre en outre une connexion parfaite aux autoroutes A1 et A59.
310.000 € Appartement modernisé de 3 pièces avec balcon et garage à Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen
310.000 € Appartement modernisé de 3 pièces avec balcon et garage à Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen– Opladen
279.000 € Maisonette avec havre de verdure – vivre sur deux niveaux dans un emplacement calme et privilégié51379 Leverkusen / Opladen
