| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 157 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 356 m² |
|---|---|
| Surface utile | 148 m² |
| Prix d'achat | 448.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 853,50 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesObjektnr: 1073404
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 356 m² großen Grundstück in einer zentralen, gewachsenen Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an den ÖPNV sowie das überregionale Straßennetz profitieren Mieter und Eigennutzer hier von idealen Rahmenbedingungen. Das charmante Gebäudeensemble gliedert sich harmonisch in ein solides Haupthaus und ein baurechtlich genehmigt umgenutztes Nebengebäude im ruhigen Innenhof.
Insgesamt bietet das Anwesen vier flexibel nutzbare Wohneinheiten: Im Erdgeschoss des Haupthauses besticht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, separater Küche und Tageslichtbad – perfekt zugeschnitten auf Paare oder anspruchsvolle Singles.
Das Dachgeschoss umfasst teilmöblierte Einheiten, darunter ein behagliches 1,5-Zimmer-Appartement mit ca. 20 m² sowie eine weitere kompakte Einheit, die sich hervorragend für Studierende oder Berufspendler eignen.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Wohn- und Hobbybereich im Hofgebäude, der durch seinen separaten Eingang maximale Privatsphäre garantiert. Der befestigte Außenbereich mit Pkw-Stellplätzen und einem geschützten Hof mit hoher Aufenthaltsqualität rundet das Angebot ab.
Durch die durchdachte Kombination aus solider Vermietung, möblierten Einheiten und dem separaten Nebengebäude eröffnet diese Immobilie äußerst attraktive Perspektiven für Kapitalanleger und Teileigennutzer.
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2.500.000 € ANLAGEOBJEKT MIT SOLIDEN MIETEINNAHMEN70469 Stuttgart Feuerbach
2.500.000 € ANLAGEOBJEKT MIT SOLIDEN MIETEINNAHMEN70469 Stuttgart
790.000 € Stuttgart-Untertürkheim · Freisteh. Gründerzeithaus · Aussichtslage Garten · 208 m² · provisionsfrei70327 Stuttgart
