Wohnzimmer
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Hausansicht
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Küche
Küche
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Schlafzimmer
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Badezimmere
Gästezimmer/Kinderzimmer
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 179.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 671,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIm Auftrag der Eigentümer bieten wir diese helle Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss zum Verkauf an. Das Haus wurde 1910 gebaut, nach dem Krieg 1955 wieder aufgebaut und 1984 kernsaniert.
Schon der Flur mit viel Stauraum wirkt einladend. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und viel Tageslicht. Dachschrägen und sichtbare Holzelemente machen den Raum gemütlich. Die offene Küche mit Holzfronten schließt direkt an.
Im Schlafzimmer sorgt ein großes Dachflächenfenster für Licht am Tag und für Sternenhimmel in der Nacht. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen, als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und hat eine moderne Dusche.
Die Wohnung liegt in der obersten Etage (ohne Aufzug) und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Sie eignet sich für Selbstnutzer ebenso wie für Kapitalanleger: Aachen ist eine Universitäts- und Hochschulstadt mit anhaltend hoher Nachfrage, die Wohnung passt für Studierende, Paare, Berufspendler und internationale Fachkräfte.
Offene Küche mit Holzfronten verbleibt im Objekt
Badezimmer, hell gefliest, mit moderner Dusche
Dachflächenfenster im Schlafzimmer, große Fensterfronten im Wohnbereich
Dachschrägen, sichtbare Holzelemente
Flur mit Stauraum
Gemeinschaftlich genutzter Innenhof
Gaszentralheizung, Fliesen, Keller, privater Kellerraum
Wohnfläche: ca. 67 m², Vorderhaus, 3 Zimmer, 5. OG, kein Aufzug
Baujahr 1910, Wiederaufbau 1955, Kernsanierung 1984
Hausgeld: 255 € monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage)
Kaufpreis: 179.000 € , provisionsfrei
Ruhige Eigentümergemeinschaft
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Bitte teilen Sie mir in dieser mit, ob Sie die Wohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage kaufen möchten. Bei Kapitalanlage interessiert uns Ihre Zielgruppe der Mieter. Eine Besichtigung ist nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises direkt mit den Eigentümern möglich.
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Die Wohnung liegt in einem lebendigen Viertel von Aachen. Sie befindet sich direkt gegenüber des Zentis Werks. Stadtgarten und Kurpark erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten, ideal für Spaziergänge und Sport im Grünen. Geschäfte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso das Ludwig Forum für Internationale Kunst. Die historische Altstadt mit Dom und Rathaus ist schnell erreichbar, Fahrzeit zur RWTH/FH 8 min Fahrzeit zu Klinikum Aachen 16 min. Die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf, Niederlande und Belgien sind gut angebunden, ein Vorteil für Pendler.
319.000 € Appartement exclusif sous les toits avec terrasse sur le toit, mezzanine et charme de l'ancien52070 Aachen– Aachen
695.000 € Vivre derrière des murs historiques !52070 Aachen
249.000 € Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon und privater Sauna52078 Aachen
