Geschäftsmöglichkeit mit
den Vorteilen eines Eckladens
im Zentrum von Neusäß
in 1A Geschäftslage
...
im selbst
gestaltbaren
Großraum
in zentraler Neusäßer Lage
optional Tiefgaragenstellplatz
Grundriss mit Säulen und WC
Vorplätze (gelb) optional
| Type | Magasiner |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1987 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 114 |
| Loyer hors charges | 2222 € |
|---|---|
| Frais de service | 555 € |
| Total du loyer | 2777 € |
| Dépôt | 8888€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Bienvenue dans votre nouveau siège commercial ! Cette vaste et lumineuse surface commerciale de 200qm vous offre des conditions idéales pour le commerce de détail, une salle d’exposition, un studio ou une activité de services.
Un grand espace lumineux, chaleureux et facile à exploiter, en face de la mairie, dans un emplacement commercial 1 A, avec une vue directe à fort impact publicitaire sur ce magasin d’angle situé Hauptstraße 19 A, Gartenstraße 1A, au cœur florissant de Neusäß.
Bail commercial de longue durée à partir de 8 ans,
- Sécurité d’investissement pour votre entreprise ...
Le chauffage au fioul sera modernisé de manière durable par un chauffage au gaz / une pompe à chaleur.
Points forts du bien :
Grande surface de vente lumineuse, vaste espace ouvert avec deux à trois accès.
Excellente possibilité de présentation des produits sur une vitrine lumineuse d’environ 15 m de longueur ...
Situation centrale : forte fréquentation piétonne, bonne accessibilité et pouvoir d’achat supérieur à la moyenne en Bavière.
Possibilités de stationnement : places de parking clients directement devant le bien, directement sur la Hauptstraße et dans le parking souterrain de la mairie situé à environ 300 mètres (gratuit pendant deux heures).
En option, vous pourriez également louer dans l’immeuble une place de parking souterrain pour 69.- EUR nets par mois.
En outre, vous pourriez louer deux espaces commerciaux extérieurs pour les utiliser comme surfaces d’exposition pour vos marchandises ou pour votre publicité extérieure. Ces deux espaces extérieurs (indiqués en jaune sur le plan) mesurent environ 80qm et pourraient être loués en option pour 333.- EUR nets par mois.
Actuellement, quatre pièces (séparées par des cloisons en bois / plaques de plâtre) peuvent être facilement démontées.
Seuls les toilettes avec lavabo (env. 3qm) sont maçonnés. Vous pourriez aménager la répartition des pièces de manière flexible, selon vos souhaits.
Équipement moderne : sol en marbre aggloméré clair et éclairage moderne au niveau d’un plafond blanc suspendu.
Les grandes vitrines laissent entrer beaucoup de lumière et de chaleur dans le vaste espace attractif et accueillant.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement commercial 1A avec une longue vue directe à fort impact publicitaire.
