| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.02.2027 |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 527 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 95 m² |
| Prix d'achat | 879.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 883,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété construite en 2004 et bien équipée se trouve dans une situation centrale à Grenzach.
La maison individuelle offre, avec env. 180 m² de surface habitable, suffisamment d’espace pour l’usage propre, même pour une famille nombreuse ; elle convient toutefois également très bien comme investissement. En plus de la surface habitable, elle dispose de deux pièces de sous-sol entièrement aménagées, qui peuvent également être utilisées à des fins d’habitation.
Entrez dans cette belle maison et vous vous y sentirez immédiatement à l’aise. Depuis l’entrée, vous accédez au grand séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, à la cuisine équipée aménagée de haute qualité, ainsi qu’à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains pour invités avec WC et douche, ainsi que l’accès au bureau à domicile attenant, doté d’une entrée supplémentaire. Depuis la pièce de vie, on accède au premier étage, qui comprend trois autres pièces pouvant servir de séjour ou de chambres, un petit bureau/dressing et une grande salle de bains avec accès à la terrasse sur le toit potentielle de l’extension du bureau à domicile.
Au deuxième étage se trouve une autre grande pièce de vie, qui peut également être utilisée comme chambre d’enfant ou espace de travail, ainsi qu’un petit débarras et des toilettes.
Au sous-sol vous attend une grande salle de sauna et de bien-être avec douche, ainsi que d’autres pièces pouvant être utilisées comme chambres d’amis, bureau, salle de loisirs ou pièces de rangement.
Les fenêtres de la maison sont équipées de volets roulants électriques. Un chauffage au sol vous réchauffe dans toutes les pièces.
Une pompe à chaleur moderne a été installée en 2025 ; elle peut être alimentée par l’installation photovoltaïque de la maison avec batterie de stockage, ce qui permet de fonctionner presque entièrement sans consommation d’électricité externe pendant les mois d’été.
Un grand garage, également surélevé, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette propriété.
Cheminée : Une cheminée chaleureuse dans le salon assure des soirées conviviales.
Sauna : Un sauna en bois privé pour une détente absolue après une longue journée.
Combles & pièces annexes : Des pièces supplémentaires telles qu’une salle de loisirs, un atelier, une buanderie et un débarras offrent suffisamment d’espace pour tous les besoins.
Garage & photovoltaïque : Garage intégré ainsi qu’une installation photovoltaïque avec système de stockage pour un approvisionnement énergétique durable.
Système de chauffage : Pompe à chaleur Vaillant moderne pour un approvisionnement en chaleur fiable.
Le solaire thermique a été mis hors service lors de l’installation de la pompe à chaleur.
Les dimensions indiquées sur le plan généré n’ont pas été comparées au plan d’origine. Seul l’original doit être utilisé pour les mesures.
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La propriété se trouve dans une situation centrale à Grenzach, près de Bâle, au bord du Rhin : l’une des zones résidentielles les plus prisées d’Allemagne en raison de son climat agréable et de ses nombreuses journées ensoleillées. La proximité de la Suisse, de l’Alsace et, bien sûr, de la Forêt-Noire laisse entrevoir toute la diversité des paysages. L’hospitalité badoise et les délices culinaires invitent à se laisser choyer et, avec son excellente infrastructure, complètent ce tableau extrêmement positif. Grenzach dispose elle-même d’une très bonne infrastructure : la ligne de bus 38, tous les types d’établissements scolaires, des crèches, des commerces, des médecins et des pharmacies ainsi que plusieurs restaurants sont accessibles à pied.
