Appartement de vacances avec vue sur la mer

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Associer des vacances à Sassnitz entre la mer Baltique et le parc national à des revenus durables issus de la location commerciale !
Arriver et se sentir bien, telle est la devise de l’appartement de vacances « Ankerplatz », aménagé avec modernité dans l’aparthôtel achevé en 2023, en bordure du parc national de Jasmund. Avec sa vue dégagée sur la ville portuaire et la mer Baltique, l’appartement de vacances constitue le point de départ idéal pour de nombreuses activités. Qu’il s’agisse d’une randonnée ou d’une excursion à vélo à travers le parc national de Jasmund jusqu’aux célèbres falaises de craie, ou de sorties vers les nombreuses attractions le long de la côte est de Rügen, comme le cap Arkona au nord ou les stations balnéaires de Binz et Sellin au sud.
Lors de la construction et de l’aménagement de l’appartement de vacances, l’espace et le confort ont été privilégiés. L’appartement de 94 m² dispose d’un séjour ouvert sur la cuisine. Le balcon situé devant est accessible depuis les deux espaces. La cuisine est entièrement équipée, notamment d’un four, d’une plaque vitrocéramique et d’une table pouvant accueillir confortablement 6 personnes.
Dans les deux chambres, les « lits boxspring Bruno » équipés de matelas confort 7 zones garantissent un sommeil réparateur. Dans le séjour, deux personnes supplémentaires peuvent utiliser le « canapé-lit Bruno », qui promet un grand confort de couchage grâce à sa technologie boxspring. Le séjour et les chambres sont chacun équipés d’une Smart TV.
La salle de bains comprend une grande douche à effet pluie de plain-pied et deux lavabos.
L’appartement situé au 1er étage est accessible par ascenseur et sans obstacle. Une place de stationnement est incluse.
L’appartement de vacances est entièrement prêt à être loué ! Depuis l’automne 2025, il est proposé en location saisonnière commerciale pour jusqu’à 6 personnes par l’intermédiaire de l’agence Femaris. Les nombreux chiffres de réservation et les très bonnes évaluations montrent que les hôtes s’y sentent bien.
Le prix d’achat comprend la place de stationnement (7.500€) ainsi que l’ensemble des équipements et accessoires (30.000€).

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée, est aménagé avec des matériaux de très grande qualité et entièrement prêt à la location.

Autres

ATTENTION ! : Le prix d’achat est un prix net pour l’appartement de vacances à usage commercial destiné aux acheteurs qui souhaitent le louer professionnellement. Si vous ne souhaitez pas utiliser l’appartement en tant qu’entrepreneur au sens de la loi allemande sur la TVA (UStG), vous devrez, en tant qu’acheteur, verser vous-même la TVA au centre des impôts. Veuillez consulter votre conseiller fiscal à ce sujet.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Les deux bâtiments de l’aparthôtel se trouvent à Sassnitz, directement à la sortie du parc national de Jasmund, avec vue sur le port et la Proraer Wieck.