| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 152 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 600 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 58 m² |
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 138,16 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDas Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem unverbaubaren Blick nach Süden.
Das Grundstück ist eingezäunt und durch Sträucher und Hecke weitgehend nicht einsehbar.
Die Wohnfläche im EG und OG beträgt ca. 152 m².
In der Küche findet eine große Essecke Platz.
Im OG sind insgesamt 4 Schlafzimmer vorhanden, wobei der hintere Teil des Schlafzimmer 1 ein gefangener Raum ist.
Die Fläche des ausgebauten DG ist nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen, ist an die Heizung angeschlossen und bietet zusätzlich viel Platz. Die Grundfläche beträgt beim 80 Zentimeter hohen Drempel links ca. 42 m² rechts ca. 16 m². Der größere Teil ist ein offener Bereich, der nicht durch eine Wand abgetrennt ist.
Die in den Daten des Objekts angegebene Nutzfläche bezieht sich nur auf die Fläche im DG und nicht auf Heizungsraum/Öllager sowie den Anbau.
.
Die Böden in den Wohnräumen und Fluren des EG und OG haben Parkett (WZ Eiche massiv, ansonsten Fertigparkett). Im DG wurde Laminat verlegt.
Die Zimmerdecken im EG und OG wurden mit Gipskartonplatten abgehängt.
Im Zuge von Renovierungsmaßnahmen wurde die Dusche im EG sowie alle Zimmertüren ausgetauscht.
Der Doppelcarport aus Massivholz mit einem Ziegelsatteldach bietet langfristig einen komfortablen Schutz für zwei Fahrzeuge.
Für den eigenen Anbau von Gemüse steht ein Gewächshaus zur Verfügung.
Der Glasfaseranschluss bietet optimale Voraussetzungen für das Homeoffice und weitere Nutzung des Internets. Die Laufzeit des Vertrages beträgt noch ca. 20 Monate und kostet monatlich 34,90 Euro.
Das Baujahr des Hauses ist unbekannt. Eine Kernsanierung erfolgte 1993/94. Eine Außendämmung folgte 1996.
Das Dach wurde 2017 mit Tonziegeln (Braas) erneuert, zusätzlich mit einer Aufsparrendämmung (Linzmeier) versehen und die Dachfenster (Velux) ausgetauscht.
Ein praktischer Anbau von ca. 55 m² bietet sich als Lager- oder Hobbyraum an und wartet auf seine Erweckung. Die Fenster sowie das Dach (Sandwichplatten) wurden 2017 erneuert.
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Das Haus befindet sich westlich von Leipzig an der B 186 zwischen Markranstädt und Dölzig.
Das Objekt liegt ruhig am Rand des Ortskerns in Sichtweite des neuen gestalteten Spielplatzes.
Die Auffahrt auf die A9 ist ca. 4 Kilometer, das Zentrum Leipzigs ca. 15 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Priesteblich sowohl in Richtung Markranstädt und Schkeuditz als auch in Richtung Leipzig und Merseburg (mit Umstieg).
Durch den separat neben der B186 verlaufenden Radweg ist Markranstädt mit dem Fahrrad auch per pedes gut zu erreichen.
Markranstädt verfügt über eine Grundschule, eine Oberschule sowie ein Gymnasium.
Priesteblich bietet sich als Ausgangspunkt für Spaziergänge und Radwanderungen an, da asphaltierte landwirtschaftliche Wege in westlicher und östlicher Richtung vorhanden sind.
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