| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 890 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Prix par m2 | 17,66 €/m² |
Appartement moderne de 2 pièces sous les combles avec cuisine équipée, ascenseur et place de parking en garage souterrain – disponible dès maintenant
À louer, appartement moderne et bien entretenu de 2 pièces sous les combles, d’environ 50 m² habitables, situé à 90766 Fürth.
L’appartement se trouve au 3e étage/sous les combles d’un immeuble d’habitation achevé en 2021 et est facilement accessible par ascenseur. Le parquet, le chauffage au sol et le plan ouvert créent une atmosphère moderne et agréable.
SÉJOUR & CUISINE
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour avec espace cuisine et repas, d’environ 25 m².
La cuisine équipée complète est louée avec l’appartement. Elle comprend un grand réfrigérateur avec compartiment à glaçons et congélateur, un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un lave-linge.
La chambre séparée offre suffisamment d’espace avec environ 18 m². La salle de bains carrelée moderne dispose d’une douche avec paroi vitrée, de toilettes suspendues, d’un lavabo avec meuble sous vasque ainsi que d’une grande armoire à glace.
ÉQUIPEMENTS
• Année de construction 2021
• Ascenseur
• Chauffage au sol
• Parquet dans les pièces de vie
• Cuisine équipée complète
• Appareils électroménagers de qualité
• Lave-vaisselle et lave-linge
• Salle de bains moderne avec douche
• Possibilités de rangement dans l’appartement
• Cave privative fermant à clé
• Place de parking privative en garage souterrain
EMPLACEMENT & COMMERCES DE PROXIMITÉ
L’appartement bénéficie d’une très bonne offre de proximité dans son environnement immédiat. De nombreux achats du quotidien peuvent être effectués facilement à pied.
Un commerce se trouve déjà à environ 150 m. D’autres magasins d’alimentation sont également facilement accessibles.
L’environnement offre également une bonne infrastructure pour les familles : des crèches se trouvent à partir d’environ 300 m, ainsi que plusieurs aires de jeux dans un rayon d’environ 300 m.
L’offre médicale est également très bonne : selon l’analyse de l’emplacement, plusieurs cabinets médicaux se trouvent dans un rayon d’environ 150 m. Divers établissements gastronomiques sont également accessibles en quelques minutes à pied.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer hors charges : 890 € / mois
Place de parking en garage souterrain : 90 € / mois
Provision pour charges : 200 € / mois
Loyer total : 1.180 € / mois
Dépôt de garantie : 2.700 € (3 loyers nets hors charges)
Emménagement : possible dès maintenant
CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE
Type de certificat énergétique : certificat basé sur les besoins énergétiques
Besoin énergétique final : 39 kWh/(m²·a)
Besoin en énergie primaire : 46 kWh/(m²·a)
Source d’énergie principale : gaz naturel H
Année de construction du générateur de chaleur : 2021
Date d’émission : 17.01.2022
Le complet Le certificat énergétique peut être consulté lors de la visite.
INTÉRESSÉ(E) ?
Si vous êtes intéressé(e), nous vous invitons à vous présenter brièvement en indiquant :
• le nombre de personnes qui emménageront
• votre situation professionnelle
• la date d’emménagement souhaitée
Pour la location, une déclaration personnelle du locataire ainsi qu’un justificatif SCHUFA récent sont nécessaires.
Les rendez-vous de visite peuvent être convenus individuellement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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