| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 3173 m² |
|---|---|
| Surface utile | 5 m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNeubau in Neu-Ulm: 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Loggia – provisionsfrei
Neubau-Eigentumswohnung im Projekt ILLERPARK LIVING (Theresestraße 1+3, Neu-Ulm/Ludwigsfeld): 3 Zimmer, ca. 85,0 m² Wohnfläche, 4. Obergeschoss, Haus 1, mit eine Loggia (ca. 6,8 m²).
Die Fakten auf einen Blick
Effizienzhaus 55, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, bodengleiche Dusche
3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Lüftungskonzept, Glasfaser
Aufzug von der Tiefgarage, Kellerabteil, TG-Stellplatz optional (30.000 €, Verfügbarkeit auf Anfrage)
Kaufpreis 514.250 €, für den Käufer provisionsfrei
Fertigstellung geplant 4. Quartal 2027 (laut Bauträger)
Verwaltung: Als Erstverwalterin ist die VÖLK Hausverwaltung GmbH vorgesehen (über 30 Jahre Erfahrung, laut eigenen Angaben); für Kapitalanleger gibt es eine optionale Mietbetreuung.
Steuer: Bei Vermietung kommt grundsätzlich die degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG in Betracht (5 % vom Restbuchwert, Voraussetzungen beachten). Keine Steuerberatung, ohne Gewähr.
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128.000 € 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
284.000 € 15.840 JAHRESMIETE IN TOP LAGE89231 Neu-Ulm
284.000 € 15.840 JAHRESMIETE IN TOP LAGE89231 Neu-Ulm
