| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 29 m² |
| Année de construction | 1932 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|
| Loyer hors charges | 720 € |
|---|---|
| Frais de service | 130 € |
| Total du loyer | 850 € |
| Dépôt | 2160€ |
| Prix par m2 | 29,31 €/m² |
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und wartet darauf, neu bezogen zu werden. Einziehen, einrichten und wohlfühlen. Die Renovierung ist bereits abgeschlossen, sodass ein Einzug ab sofort ab 01.10. oder 15.10. oder 01.11. möglich ist.
Das besondere 1,5 Zimmer Apartment erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im Hochparterre eines familiären 5 Parteien Hauses. Freuen Sie sich auf frisch gespachtelte und gestrichene Wände, neue dreifach verglaste Kunststofffenster und eine moderne Einbauküche inklusive Elektroherd mit Backofen und Kühlschrank.
Obere Etage
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie direkt in den hellen Wohn und Schlafbereich. Die Fenster in zwei Himmelsrichtungen sorgen für viel Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten. Durch die große Fensterfront blicken Sie direkt ins Grüne.
Die Wohnung ist ruhig zum Garten ausgerichtet und bietet einen schönen Rückzugsort zum Abschalten und Zuhause ankommen. Der Raum bietet ausreichend Platz für Bett, Sofa, Schrank und Schreibtisch und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Untere Etage
Über die Treppe gelangen Sie in die untere Etage. Auch hier sorgen mehrere Fenster mit Blick in den Garten für eine helle und gemütliche Atmosphäre.
Hier können Sie sich einen schönen Essbereich einrichten, perfekt für ein entspanntes Frühstück oder einen gemütlichen Abend. Die neue Einbauküche ist bereits vorhanden und mit Elektroherd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC, Waschbecken und einen modernen LED Spiegel.
Gemeinschaftliche Extras
Ein echtes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Gemeinschaftsbalkon im 1. Obergeschoss. Eine Sitzbank und ein Tisch stehen bereits bereit, ideal für einen Kaffee oder Tee in der Sonne. Durch seine Größe eignet sich der Balkon außerdem hervorragend zum Wäschetrocknen.
Im Keller stehen eine Münzwaschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.
Der große Garten wird aktuell nicht genutzt. Sollten Sie Interesse an einer Gartennutzung haben, sprechen Sie mich gerne darauf an.
Miete
850 € warm inklusive Wasser und Heizung
Die Wohnung wurde im August und September umfassend renoviert und ist frisch bezugsfertig. Die Wände wurden neu verputzt und gestrichen, neue dreifach verglaste Fenster eingebaut und eine moderne Einbauküche installiert.
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten 5 Parteien Haus in angenehm ruhiger Lage. Im Haus leben überwiegend jüngere Bewohner. Das Miteinander ist entspannt, familiär und gleichzeitig ruhig.
Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, der hier wirklich sein Zuhause findet und sich wohlfühlt.
Damit wir einen ersten Eindruck von Ihnen bekommen, freuen wir uns über eine kurze Bewerbung mit ein paar persönlichen Informationen zu Ihnen, Ihrer beruflichen Situation und Ihrem gewünschten Einzugstermin.
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Ruhig wohnen und trotzdem mitten in Stuttgart
Die Straße wird von ihren Bewohnern gerne als „herziges kleines Dorf mitten in der Stadt“ beschrieben. Die Atmosphäre ist angenehm ruhig, familiär und persönlich und gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
Besonders praktisch ist die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens:
• 3 Gehminuten zur U Bahn Haltestelle Zürcher Straße
• 10 Minuten mit der U Bahn zum Stuttgarter Hauptbahnhof
• 10 Gehminuten zum REWE
• 12 Minuten mit dem Fahrrad zum Robert Bosch Krankenhaus
• 5 Minuten mit dem Auto zum Pragsattel
So genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl und sind trotzdem schnell überall dort, wo Sie hinmöchten.
Wie kurz Ihr persönlicher Weg zur Arbeit, Universität oder Ausbildung ist, können Sie am besten direkt über Google Maps prüfen.
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