| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 697,99 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un charmant appartement mansardé de 3 pièces, très bien agencé, offrant env. 74,5 m² de surface habitable. L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1972 et comprenant seulement six logements.
L’emplacement séduit sur toute la ligne : à proximité immédiate de l’idyllique parc du château d’Ismaning, vous profitez d’un environnement verdoyant offrant une grande qualité de vie. Le pittoresque canal du Seebach complète parfaitement ce cadre résidentiel attractif.
L’appartement séduit par son atmosphère lumineuse et agréable. De nombreuses fenêtres de toit laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une sensation de bien-être. Le spacieux séjour, une chambre confortable ainsi qu’une pièce supplémentaire – idéale comme bureau ou chambre d’amis – offrent de multiples possibilités d’utilisation.
Le balcon ensoleillé orienté sud constitue un atout particulier et invite à la détente et à la douceur de vivre. La cuisine-séjour accueillante offre un espace propice à la cuisine et aux moments partagés. La salle de bains éclairée naturellement est confortablement équipée d’une baignoire, d’un double lavabo, de WC ainsi que d’un raccordement pour lave-linge.
L’espace d’entrée généreux avec débarras pratique offre un espace de rangement supplémentaire.
L’ensemble de l’immeuble résidentiel se présente dans un très bon état d’entretien et a été modernisé en continu. Un système de chauffage tourné vers l’avenir est déjà installé : depuis 2022, le chauffage est assuré par une géothermie économe en énergie.
Veuillez noter que les valeurs énergétiques actuellement indiquées reposent encore sur l’ancien chauffage au fioul. Un nouveau certificat énergétique sera établi dès que les données de consommation correspondantes seront disponibles.
L’appartement est libre immédiatement et convient aussi bien à l’usage personnel qu’à un investissement immobilier attractif.
Prix d’achat : 499.000 € place de stationnement extérieure incluse.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
