| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 206 m² |
| Année de construction | 1931 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 808 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 373,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble résidentiel avec vue dégagée sur l’une des plus belles villes historiques d’Allemagne : le centre-ville de Hall. Cette vaste propriété à Schwäbisch Hall offre aux familles la rare combinaison de beaucoup d’espace, d’une vue exceptionnelle et de la possibilité, le cas échéant, de louer une partie de la maison ou de l’utiliser comme maison intergénérationnelle. La maison est libre et disponible immédiatement.
Description du bien : Cette maison de trois logements, construite en 1931 et modernisée pour la dernière fois en 2003, se situe dans une rue résidentielle calme (impasse), à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Hall. La situation en pente offre une vue panoramique dégagée et durablement préservée de toute construction sur la vieille ville historique. Une caractéristique unique, difficile à trouver dans ce secteur. La maison est entourée d’un grand jardin mature.
La maison est actuellement répartie en trois logements :
●Niveau jardin (28 m²) : séjour et espace nuit, cuisine avec coin repas, salle d’eau avec douche – idéal pour le télétravail, une salle de sport, les enfants ou, le cas échéant, comme appartement indépendant à louer.
●Rez-de-chaussée (65 m²) : appartement lumineux de 3 pièces avec deux chambres, vaste séjour et salle à manger, cuisine séparée et salle de bains avec lumière naturelle
●Premier étage et combles (113 m²) : le plus grand logement sur deux niveaux – avec salon, salle à manger, cuisine, WC séparé, deux chambres d’enfants, chambre parentale et salle de bains familiale.
Tous les logements sont actuellement équipés de chaudières individuelles au gaz. Les revêtements de sol sont en planches de bois, en pierre et en carrelage. Une installation photovoltaïque sur le toit contribue à l’approvisionnement énergétique (actuellement uniquement raccordée au réseau, sans autoconsommation).
Le bien est habitable immédiatement.
En raison d’un projet initial d’occupation personnelle, des plans d’architecte pour transformer le bien en maison individuelle haut de gamme de type villa urbaine sont disponibles ; nous les fournissons sans supplément..
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Schwäbisch Hall compte parmi les plus belles villes du Bade-Wurtemberg. La vieille ville de Hall, les rives du Kocher, les spectacles en plein air ainsi qu’une scène gastronomique et culturelle animée sont accessibles à pied. Les commerces, les écoles, les crèches et les services médicaux se trouvent à proximité immédiate. Il en va de même pour l’hôpital Diakonissenkrankenhaus. Les arrêts de bus à proximité permettent une liaison pratique avec les transports publics.
Accessible à pied :
Gelbinger Gasse : 4 min.
Gare routière centrale (ZOB) : 9 min.
Place du marché : 12 min.
Clinique Diak : 14 min.
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