| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 3 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 7 m² |
| Prix d'achat | 555.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 111,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses* Disponible immédiatement, aucun travaux de rénovation nécessaire !
- aucun frais ultérieur caché
* Plan très fonctionnel, avec une buanderie et une salle de repassage supplémentaires ainsi qu’un débarras dans l’appartement
- grand appartement confortable, « tout sur un même niveau »
* Moderne et économe en énergie :
- Bâtiment à haute efficacité énergétique KfW.
- Faible consommation électrique grâce à la centrale de cogénération.
* Combles climatisés :
- Températures estivales agréables
- Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur.
* Cuisine haut de gamme avec appareils presque neufs incluse
* Confort assuré par 2 salles de bains modernes et un grand parking souterrain
* Oasis en plein air : grand balcon avec vue sur Backnang.
* Haut lieu des navetteurs : liaison parfaite par le S-Bahn (S3/S4)
* Espace télétravail : 2 bureaux fermant à clé avec câblage réseau.
* Résidence confortable pour personnes âgées, accessible aux personnes handicapées
Vous pouvez dès à présent emménager sans aucun travaux de rénovation dans cet appartement récent, calme, convivial, confortable et baigné de soleil, situé à l’étage supérieur, qui séduit par ses finitions haut de gamme. L’appartement se compose de 3 chambres, de deux salles de bains et d’un grand espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur vous permet de rejoindre confortablement l’étage supérieur depuis le garage souterrain. Vous pourrez facilement ranger vos courses de la semaine dans la cuisine équipée déjà en place, dotée d’un granit Shivakasihi de haute qualité et d’appareils électroménagers récents. Le grand balcon orienté sud-ouest, très calme et offrant une vue sur Backnang, mérite tout particulièrement d’être souligné : il est idéal pour se détendre et oublier le quotidien. Il est équipé d’un store électrique avec capteur de vent et de 5 grands bacs à plantes sur roulettes. La buanderie et le local de repassage supplémentaires, situés directement dans l’appartement, sont très pratiques. L’ensemble de l’appartement peut être chauffé pendant l’intersaison grâce à une climatisation multisplit à 3 unités. Un chauffage au sol confortable avec régulation par pièce crée une atmosphère agréable en hiver. Pendant les mois d’été, la climatisation économe en énergie est bien sûr à votre disposition pour rafraîchir et déshumidifier. L’appartement est chauffé par une centrale de cogénération commune. Toutes les pièces de vie sont équipées de parquet en bois massif, de fenêtres en PVC haut de gamme avec triple vitrage isolant thermique et acoustique, ainsi que de câbles réseau. La salle de bains principale, récente, est revêtue d’un enduit minéral spécial. Une petite pièce de rangement située à l’intérieur de l’appartement permet d’entreposer toutes sortes d’objets. L’appartement comprend une très grande cave, qui vous offre beaucoup d’espace. Le local à vélos dispose de suffisamment de places pour les vélos de votre famille. Le lave-linge et le sèche-linge de la buanderie de l’immeuble sont inclus. La place de parking dans le garage souterrain est déjà prééquipée pour la mobilité électrique. La résidence, très bien entretenue, a été construite selon la norme KW-70.
À qui ce bien immobilier convient-il ?
- aux familles (très bonne desserte des jardins d’enfants et des écoles)
- aux seniors qui apprécient un appartement spacieux, également
grâce à la proximité particulière du GHZ
- aux couples avec ou sans enfant(s), par exemple avec télétravail des deux côtés -
desserte
L’appartement est vendu par un particulier de manière professionnelle, afin d’éviter des frais aux deux parties.
Une 2e place de stationnement plus grande peut être achetée en supplément, mais ce n’est pas obligatoire.
Une marge de négociation est possible à ce sujet.
L’appartement en copropriété peut être visité à tout moment, dans les meilleurs délais.
Après une visite, des documents complets peuvent être mis immédiatement à disposition au format numérique via « wetransfer », si besoin ; ils contiennent toutes les pièces pertinentes
- préparées conformément aux exigences bancaires.
Les demandes des agents immobiliers resteront sans réponse.
Prix :
Notre prix de vente se décompose comme suit :
1. Prix d’achat de l’appartement 555 000 €
2. Prix d’achat d’1 place de parking en sous-sol 20 000 €
Prix d’achat total 575 000 €
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement est situé dans un quartier central de Backnang, très prisé. Grâce à l’excellente infrastructure de la ville, tous les commerces et services du quotidien sont rapidement accessibles. La proximité du réseau de transports local
(150 m jusqu’à 3 arrêts de bus différents)
facilite les déplacements dans et hors de la ville ; la B14 en direction de Stuttgart ou de l’autoroute est accessible en 2 min.
Cela vous évite les embouteillages aux heures de pointe en ville.
Le centre de santé, qui propose un large choix de médecins et dispose d’un centre de fitness, se trouve à proximité immédiate.
Le supermarché Rewe est accessible à pied en 2 minutes.
Kaufland, Lidl, plusieurs magasins de bricolage, magasins spécialisés en électronique et une épicerie bio de producteurs locaux sont également accessibles à pied, tout comme des restaurants, d’autres cabinets médicaux, de physiothérapie et dentaires, ainsi que des concessionnaires automobiles.
Pour vos enfants, vous trouverez dans un rayon de 1-2 km 3 jardins d’enfants, une école primaire, un lycée, un collège ainsi que le grand centre de formation professionnelle.
L’appartement se trouve dans la zone de desserte de Stuttgart, Winnenden, Waiblingen et Ludwigsburg. Grâce à la proximité du S-Bahn, vous rejoignez votre lieu de travail facilement et à moindre coût, sans le « stress des embouteillages » au quotidien.
Avec la ligne S3/S4 du S-Bahn, vous rejoignez la gare centrale de Stuttgart en 30 min., sans changement, avec un train toutes les 15 minutes.
L’arrêt de S-Bahn Backnang est accessible en 12 minutes à pied, sur terrain plat.
450.000 € Beaucoup d’espace à Backnang : appartement de 4 pièces avec terrasse (sans commission)71522 Backnang– Backnang
149.000 € Appartement 3 pièces en copropriété71522 Sachsenweiler– Sachsenweiler
249.000 € 360° I Libre immédiatement : salle de bains modernisée, beaucoup d’espace et de place pour vos idées71522 Backnang
