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Bienvenue dans ce bungalow haut de gamme, soigneusement entretenu et conçu individuellement, comprenant deux unités d’habitation dans un emplacement privilégié et calme de Lübeck-St. Jürgen – spacieux, bien pensé et polyvalent : maison bifamiliale, maison individuelle avec logement indépendant, maison multigénérationnelle ou habitation et bureau, ou habitation et location.
Construit en 1980 de manière massive et avec des matériaux de qualité, le bungalow se situe en deuxième rangée, dans un quartier résidentiel calme du quartier St. Jürgen de Lübeck. Il séduit par sa très généreuse surface habitable d’environ 323 m², complétée par une surface utile d’environ 170 m², répartie sur deux niveaux, ainsi que par un appartement indépendant de 2 pièces avec entrée et terrasse privatives, deux studios d’une pièce et un grand garage double avec accès direct à la maison.
Actuellement, la maison est divisée en deux unités d’habitation, permettant aussi bien une utilisation comme maison bifamiliale que comme maison individuelle ou une combinaison habitation et travail. Conçu individuellement, le bien fascine par ses plans optimisés et son concept d’habitation bien pensé. Au total, 10 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bains avec lumière naturelle, sont disponibles.
Toutes les pièces de vie disposent d’un chauffage au sol ; toutes les fenêtres des pièces de vie sont équipées de double vitrage et de volets roulants extérieurs, dont certains sont électriques. Un grand garage double avec accès direct à la maison complète ce bien exceptionnellement séduisant. D’autres possibilités de stationnement se trouvent dans la cour, devant le garage.
Le jardin aménagé avec soin, sur un terrain d’environ 1087 m², transforme la maison en une oasis de verdure – un lieu de calme, de sécurité et de détente au cœur du quotidien. Les futurs occupants pourront y profiter de la nature, laisser le quotidien derrière eux et laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
La maison est en bon état d’entretien et offre une merveilleuse occasion de vivre dans un environnement calme tout en restant bien desservi, et de réaliser le rêve de son propre chez-soi. Avec le souci du détail et le goût du particulier, les nouveaux propriétaires pourront certainement y créer un bien unique selon leurs souhaits. Grâce à sa superficie et à sa flexibilité, ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités d’utilisation – comme maison individuelle avec logement indépendant, maison multigénérationnelle, résidence familiale et bureau. Il est immédiatement disponible et peut être remis à court terme.
Remarque concernant les images intérieures présentées Une partie des images présentées Les prises de vue intérieures présentent des propositions d’aménagement visualisées, destinées à illustrer à titre d’exemple le potentiel du bien immobilier et la manière dont certaines pièces pourraient être aménagées de façon moderne. Les visualisations servent exclusivement d’inspiration et ne représentent pas l’état actuel des lieux.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Conclusion : Une offre immobilière rare, dotée d’une structure exceptionnelle et de possibilités d’utilisation flexibles – qu’il s’agisse d’une famille recomposée/nombreuse, d’une cohabitation intergénérationnelle, de l’accueil de proches ou de personnel soignant, du télétravail ou d’un acquéreur ayant une approche d’investissement – cette maison s’adapte à la vie, et non l’inverse.
N’hésitez pas à convenir avec nous d’un rendez-vous pour une visite – nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Il s’agit d’une vente entre particuliers. Nous vous prions de vous abstenir de toute demande de la part d’agences immobilières.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bien immobilier se trouve (contrairement à ce qu’indique la carte) dans le très apprécié quartier St. Jürgen de Lübeck, un quartier qui se distingue par sa situation calme et néanmoins centrale, à proximité des supermarchés, boulangeries, banques, écoles, jardins d’enfants, équipements de loisirs, médecins, pharmacies et des deux cliniques. Un arrêt de bus situé à proximité permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou la gare centrale. Hambourg, Kiel et Wismar sont également accessibles en voiture en peu de temps grâce à un accès rapide aux autoroutes A1 et A20. Un autre atout pour la qualité de vie dans ce quartier est la proximité de la nature, des espaces de détente et de la mer Baltique.
