Publié le 03/06/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| État | Par arrangement |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 68 m² |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 465.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 838,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Aubing. Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde funktionsgerecht renoviert und befindet sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Gleichzeitig bietet sie noch viel Potenzial, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und beispielsweise Küche, Bad, Böden oder Ausstattung individuell zu modernisieren.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Hinzu kommt ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein z.B. als Büro nutzbares drittes Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Fenster. Aktuell sind Schlaf- und Wohnzimmer noch durch einen Durchgang verbunden, das kann aber individuell umgestaltet werden.
Zusätzliche Sanierungs- und Modernisierungsleistungen können unabhängig vom Wohnungskauf separat angeboten und individuell abgestimmt werden.
Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Käufer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für diejenigen, die ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt verwirklichen wollen – ob als Eigennutzer, Paar, kleine Familie oder Kapitalanleger.
Kontakt: Theodor Fuchs, Tel: 0174-2177870
* Gemütliche Bestands-Parkettböden in den Zimmern, pflegeleichte Fliesen in Bad, Küche und Büro
* Balkon mit Grünblick
* eigene Garage im Hinterhof
* Tageslichtbad
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Kunststofffenster
* Kellerabteil
* Ruhige Wohnlage
* Gute Verkehrsanbindung
Kontakt: Theodor Fuchs, Tel: 0174-2177870
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Willkommen in München-Aubing, einem angenehm ruhigen Wohnviertel im Westen Münchens. Speziell in diesem Viertel finden Sie viele gemütliche, kleine Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A99 und A96 ist sehr gut. Dadurch erreicht man sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Gewerbestandorte unkompliziert.
Die Nähe zur einzigartigen Aubinger Lohne mit ihren Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten. Die S-Bahn ist nur 7 min Fußweg entfernt.
