| Type | Magasiner |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 2026 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 700 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Local commercial moderne (40 m²) dans une construction neuve – première occupation – utilisation polyvalente
À louer sans commission !
À louer : un local commercial d’environ 40 m² dans une construction neuve, situé dans un emplacement facilement accessible le long d’une route départementale, avec places de parking incluses.
Le local convient idéalement pour :
Cosmétique / Beauté
Bureau ou conseil
Commerce de détail / Vente
autres activités commerciales calmes
Équipement :
plafonds d’environ 4 m de hauteur
chauffage au sol
carrelage moderne
faux plafond
cuisine intégrée
WC séparés
Grâce à sa hauteur sous plafond et à ses aménagements modernes, le local offre de nombreuses possibilités d’utilisation, aussi bien pour les rendez-vous que pour la vente.
Remarque : le bien est actuellement encore en cours d’achèvement. Les images présentées sont partiellement des visualisations (générées par IA) et servent à illustrer l’état prévu.
N’hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Description de l’emplacement
Le local commercial se trouve à Münzenberg, dans le quartier de Gambach, dans un emplacement très visible, directement le long d’une route départementale fréquentée.
Grâce à sa situation directement en bord de route, le site bénéficie d’une grande visibilité et d’une bonne accessibilité – des conditions idéales pour les activités commerciales accueillant des clients ou nécessitant une présentation. Le trafic de passage assure également un effet publicitaire naturel.
La desserte est très bonne : l’autoroute A5 (Francfort–Gießen) est accessible en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des destinations régionales et suprarégionales. Les villes de Gießen, Friedberg et Bad Nauheim se trouvent à une distance confortable.
Gambach offre lui-même un environnement calme et établi, avec une bonne infrastructure à proximité. D’autres commerces, services et offres gastronomiques se trouvent dans les localités environnantes.
Dans l’ensemble, l’emplacement offre une combinaison attractive de grande visibilité, de bonne desserte routière et de possibilités d’utilisation variées pour différents concepts commerciaux.
