« Ancienne boulangerie » à Saal : vaste espace de restauration au potentiel d’utilisation flexible

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

À louer, un bâtiment commercial à un seul niveau situé dans un emplacement central à 18317 Saal. Le bâtiment a été construit vers 1988 en tant qu’ancienne boulangerie et se trouve sur un terrain d’environ 674 m². L’activité commerciale a été abandonnée en 2021 pour des raisons d’exploitation. Une nouvelle utilisation commerciale est en principe envisageable.

Le plan d’occupation des sols de la commune de Saal du 07.07.2006 s’applique au terrain. Celui-ci désigne le secteur comme zone de construction mixte. L’environnement immédiat se caractérise par une utilisation mixte. Aucun plan d’urbanisme n’est en vigueur, de sorte que l’admissibilité des projets de construction doit être évaluée conformément à l’article § 34 du BauGB. Le terrain est viabilisé selon les usages locaux.

Outre une utilisation commerciale, une réaffectation à des fins résidentielles est également envisageable, sous réserve de l’examen du droit de la construction et de l’autorisation des autorités compétentes. La situation au sein d’un secteur à usage mixte offre en principe des possibilités de développement intéressantes à cet égard.

Le bien dispose d’une superficie totale d’environ 311 m² et offre différents espaces d’utilisation, notamment des surfaces de production, des zones de stockage, des chambres froides et de congélation ainsi que des locaux sociaux et techniques. En raison du retard d’entretien existant, des travaux de rénovation ou d’assainissement sont nécessaires. Une isolation et une rénovation de la toiture sont recommandées.

L’achat du bien immobilier est également possible et peut être discuté individuellement sur demande.

Emplacement