| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 167 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 118 m² |
|---|
| Prix d'achat | 329.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 973,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur historique de la vieille ville de Heppenheim, dans la ruelle traditionnelle Kleine Bach, se trouve ce remarquable monument culturel d’une surface habitable d’environ 167 m². Ce bien offre une occasion rare d’acquérir un morceau de l’histoire de la ville et de lui insuffler une nouvelle vie.
La Kleine Bach compte parmi les rues les plus anciennes et les plus chargées d’histoire de Heppenheim. Mentionnée pour la première fois dans un document officiel dès 1480, son nom rappelle le ruisseau urbain qui coulait autrefois ici.
Le bâtiment fait partie de cet ensemble historique précieux et est classé monument historique. Il incarne le caractère incomparable de la vieille ville historique et offre aux amateurs d’architecture classée une possibilité rare de restaurer un bâtiment chargé d’histoire selon leurs propres souhaits, dans le respect des directives de conservation du patrimoine, et de le préserver durablement. Pour les acquéreurs exigeants, il s’agit ici d’une occasion d’associer la substance bâtie historique au confort résidentiel moderne et de créer un logement unique ou un investissement représentatif.
Le bien se trouve dans un état nécessitant des travaux et requiert une modernisation complète. C’est précisément là que réside toutefois son potentiel exceptionnel : grâce à une rénovation réalisée dans les règles de l’art, ce bâtiment historique peut retrouver tout son éclat et révéler à nouveau pleinement son caractère architectural particulier. Les biens classés monuments historiques offrent en outre – selon l’utilisation individuelle et les conditions légales – des possibilités intéressantes d’amortissement fiscal pour les travaux de rénovation.
Quiconque apprécie le charme de l’architecture historique et prend plaisir à préserver un monument culturel important pour les générations futures trouvera dans ce bien une occasion rare.
Je me réjouis de vous proposer une visite commune et vous prie d’agréer
mes salutations distinguées
Robin Kling
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