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Exklusive KfW40 Maisonette-Wohnung mit Terrasse

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Pürstlingstr. 15a83024 Rosenheim – RosenheimBayern
Prix d'achat
704.000 €
Zone habitable
124 m²
chambres
4,5
Identification du traumImmo: 8SFDK3N
ID du partenaire: 500495

Publié le 25/10/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat vom Eigentümer

Informations clés

TypeMaisonette
Plancher0
Surface habitable environ.124 m²
Année de construction2016
Chambres3
Disponible auprès de01.01.2027
chambres4,5
Salles de bains2
Type de carburantÉlectricité
CaveStationnementCuisine équipéeDoucheBaignoireTerrasseJardin

Places de stationnement1
ÉtatComme neuf
Planchers dans le bâtiment2
Surface utile5 m²

Certificat énergétique

A+
8 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat704.000 €
Prix par m25 677,42 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Wohnen wie im eigenen Haus

Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette-Wohnung verbindet die Vorzüge eines modernen Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.

Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, sowie die hervorragende Energieeffizienz eines KfW-40-Hauses mit Energieeffizienzklasse A+.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnqualität. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der durch seine moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten begeistert.

Hier entsteht ein Wohnraum, der Familie und Freunde zusammenbringt. Ob
gemeinsames Kochen an der hochwertigen Küche mit Echtsteinarbeitsplatte und Bora-
Kochfeld, entspannte Abende auf dem Sofa oder gesellige Dinner mit Gästen – der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ein gemütliches und wohnliches Ambiente.

Auch die privaten Rückzugsbereiche überzeugen durch ihre angenehme Raumwirkung und die hochwertige Ausstattung. Das moderne Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche bietet Platz für die ganze Familie und schafft eine kleine Wohlfühloase im Alltag.

Über die stilvolle Holz-Stahl-Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Die großzügigen, wohnlich ausgebauten Räume mit großen Dachfenstern und Lichtschächten überzeugen durch ihre hervorragende Belichtung. Das einfallende Tageslicht schafft
eine helle und einladende Atmosphäre.

Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise, eigenem Garten und vielseitig nutzbaren Räumen verleiht dieser Immobilie einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter und macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Die Immobilie befindet sich in einer besonders angenehmen und ruhigen Wohnlage im beliebten Rosenheimer Stadtteil Fürstätt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines
gewachsenen Wohnumfelds mit gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein
harmonisches Wohnumfeld legen.

Die Pürstlingstraße vereint auf attraktive Weise ruhiges Wohnen mit einer
hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Rosenheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Ob
ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – die reizvolle Natur der Region beginnt praktisch vor der Haustür. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete, die malerische Voralpenlandschaft sowie die schnelle Erreichbarkeit des Chiemsees und der umliegenden Berge bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung und genussvolle Auszeiten.

Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die
Autobahnen Richtung München, Salzburg und Innsbruck sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Rosenheimer Bahnhof mit seinen attraktiven Verbindungen in die gesamte Region.

Diese Wohnlage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und Urbanität.
Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge einer der gefragtesten Wohnregionen
Oberbayerns schätzen und gleichzeitig nicht auf Komfort, Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität verzichten möchten.

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